悅讀5g

紫羽玥

11分

11樓

紫羽玥

個人積分：11分

文章編號：78980596

bottle1208 wrote:
@peggyke7 (恕刪)

也有看過這兩個格局，也看中樓層，7月多看的含平移車位皆開62X(含平移105)，感覺580(含機下)的開價跟我當初談的開價差好多..不知機下車位多少錢?

嗚嚕撒哭

16分

12樓

嗚嚕撒哭

個人積分：16分

文章編號：78990580

該不會是因為有小7加持
也開太高了吧 sorry

Gummibaerchen

80分

13樓

Gummibaerchen

個人積分：80分

文章編號：79013221

兩三個月前也去看過這個預售案和新科院，價格很硬幾乎沒有空間可談，代銷強調等卓越路開通和橋頭科學園區開發完成(代銷說他們同事間也買了好幾戶來投資)，房價會漲好幾倍，對於買來自住的人而言，只要將來沒打算賣屋漲不漲與我何干，這樣說只會讓想自住的屋主思慮未來整個建案充滿投資客/仲介帶看或是學生出租戶進出，影響居住品質。看看隔壁藏x那棟或再早幾年完工的龍_minex2除了租一堆學生就是滿滿的出售看板直到這兩年才穩定下來(?)

再者，樣品屋做的溫馨又寬敞，等成屋蓋好空間感和原本想像的恐怕不大一樣，代銷連室內實際平面長寬都說不清，只能說個大概坪數及樣品屋相同比例１：１等官方說法，以現在小坪數的房型來說，只要蓋好發現差個少少２％，換算坪數可能就會少掉一兩坪。合約上坪數和實際不會差太多，可有多少人會拿尺去丈量樣品屋發現誤差...

以樓主看的兩個房型，2+1比"建商硬隔出來的3房"空間規劃來的完整，2+1房間們沒什麼問題，但主臥衛浴很小，客廳和廚房動線甚至未來想做鞋櫃等收納櫃體都得傷點腦筋，泰郡建案好像不給客變，只能靠自行裝潢調整，工作陽台偏小，客廳採光可能不太好沒有景觀。

建商和營造商在網路上風評蠻中規中矩，應該可以信賴。
個人淺見，這樣的格局大概對首購和投資客來說較有吸引力。單看580買三房+中樓層+有車位很划算啊

Fenix1109

728分

14樓

Fenix1109

個人積分：728分

文章編號：79013336

如果要自住重劃區，一定要晚上去看點燈率。
關乎自身的生活品質，因為開店的機能性是看自住率，人口數。

以青埔的案子來講好了，早期投資一堆，晚上像鬼城。
開店的會想去開嗎 ? 房價上去，又下修了，然後等到房地合一稅
投資的資金會卡六年，投資客退場後，變成剛性自住客進場。
現在青埔又紅了起來。

嗚嚕撒哭

16分

15樓

嗚嚕撒哭

個人積分：16分

文章編號：79024158

對於第一科大要發展起來一定要有吃的進駐
目前看起來已經有幾間新的店家準備要開
不過真的要起飛也要等卓越路開通直通捷運站了
不然那邊真的很荒涼欸
根本是養老的地點😂

starkler

6分

16樓

starkler

個人積分：6分

文章編號：79033719

我常在這區活動
這區現在大概就以下這些店:

便利商店: 全家一間、7-11一間
賣吃的: 藏美那棟樓下周圍有雞排店、PIZZA店、PIZZA店旁邊有一家不知道什麼法式吐司、全家斜對面好像這兩天新開一個什麼餐酒館，旁邊往7-11方向有賣麵類的小吃店，有一間新的早午餐正在裝潢，龍騰那棟樓下有早午餐，聯上那棟樓下好像也有早午餐
其他:機車行之類比較少用到的店

沒什麼大型的店或連鎖店，但懶得動的話還不至於餓死
橋頭新市鎮那邊有些建案就真的會餓死了