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我忠實的建議：
別買了！因為你早已錯過購屋的時機。
如同股票
指數8000多，不進場。10000上，不進場。
過了12682還是沒進場！現在，你要問：買哪家股票，能賺錢？
你的風險已經大過獲利機率。
你說我不在乎，我自住。
同樣請問：你蒜頭價格一斤200，會買嗎？
都是自己吃，200的蒜頭你吃的下去嗎！
如你所說：
地價漲幅、房屋建築原物料漲幅、人力薪資漲幅，全扔給你消費者、購屋者！
全球利率、貨幣反轉機率也不斷加高。
你真不在乎！那怎麼不直購信義計劃區裡的房子？
房屋永遠有的買。
好屋也不會自己搬家跑掉！
若能省下200、500買到如意房！
後面你的生活，不是更輕鬆嗎？
順利
如果薪水跟房價一樣漲3倍? 那房價再高也可以買 . 15年來薪水沒漲 , 房價漲3倍 , 誰都看得出高房價的海市蜃樓 .
蒜頭200元一斤，嗯…我還是買啊，買少一點而已。拿股票比房子，房子很少黑天鵝。
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ffffps3 wrote:
物價只會上漲，不會下跌，衝去買
真的嗎 ?
2樓獨棟透天 , 37坪 3房 賣213萬台幣 , 一坪5.75萬台幣 .
２００７年賣１６．１萬美元（４３５萬台幣），美國次貸風暴後，跌到７萬９千美元（２１３萬台幣）
37坪獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 一坪1.1萬台幣 .
２００７年賣１0．9萬美元（294萬台幣），美國次貸風暴後，跌到1萬5千美元（41萬台幣）
薪水沒有漲，房價漲幾倍，還有一堆炒房族不斷的貸款去炒房！曾經我無法理解﹑這種瘋狂的行為有什麼好處？要怎麼獲利出場？沒有自住買家去買，炒房族只會越套越牢而已啊！太不合理了！
現在我懂了．
假炒房，真掏空銀行房貸！
5年內房市交易，９成以上是炒房族左手賣右手，繼續哄抬高房價的海市蜃樓！
長期下來，只要房價哄抬高出原價的一倍．就能借到房貸，獲利出場．不懂嗎？
舉個例子 : ９００萬的天價房賣不掉怎麼辦？
答案是，哄抬房價到１８００萬，就可以借到１２００萬的房貸，就獲利３００萬出場了．
只要洗錢脫產或移民國外，政府就無法追債，留下大量法拍屋的銀行呆帳給台灣人，鉅額呆帳產生金融危機，重創台灣經濟．借鏡２００８年美國次貸風暴，鉅額金融呆帳會多可怕？
左手賣右手！「陶朱隱園」7樓戶自己人交易 掀18億僅是底價
https://house.ettoday.net/news/1531666
台灣實價登錄造假哄抬房價頻傳 , 被判刑抓去關也不怕 .
以1,510萬元，向一家資融公司買房後，由陳姓地政士偽造不實買賣契約書，將交易價拉高至2,300萬元後，向地政局申報實價登錄，並向銀行申請房貸，銀行不知情下，同意核貸1,830萬元。
也就是陳男買房，不僅沒付任何費用，手上還多了320萬元。
https://money.udn.com/money/story/5621/4984289
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
炒房族借了幾兆元的房貸來炒房，才能把台灣便宜中古屋空房都買下來，哄抬幾倍，壟斷房市，謀取暴利。
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
１５年來，房貸餘額從４兆飆升到８兆，每個月還在大幅增加，一旦出事，台灣經濟就完了．
https://today.line.me/tw/v2/article/%E7%95%B6%E5%89%8D%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%99%AF%E6%B0%A3%E8%B5%B0%E5%8B%A2%E4%B9%8B%E8%A7%80%E5%AF%9F%E6%8C%87%E6%A8%99-QXnYv0
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發了2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F
金融風暴後 , 美國房價暴跌 ，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
炒房已經是夕陽產業
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文章編號：81984587
Ommur6471 wrote:
去年疫情後房價大漲，很擔心今年也這樣，原物料與營建成本說漲很多，價格說只上不會下的，想說是否要先下訂？
忘了跟你說 , 政府正在打炒房 , 重稅逼投機客炒房族退場 , 預售屋影響最大 , 一堆投機客要趕在7月之前賣掉預售屋紅單 , 預售屋房價不會再漲了 , 會跌多少也很難講 , 建議等7月房地合一2.0上路後再買房 , 價格應該更漂亮 .
房地合一2.0納預售屋 7月起30天內得申報交易
https://www.cna.com.tw/news/afe/202105060254.aspx
房地合一上路前快逃？
部分市場人士認為5月疫情惡化，交易量不減反升，是因房地合一2.0即將上路掀起逃命潮。
https://money.udn.com/money/story/6710/5502962
打炒房！房地合一稅2.0將上路 新舊制稅差最高達"15%" 投資客急脫手賣房
炒房已經是夕陽產業
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無殼蝸牛優先 .
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文章編號：81985151
194319431943 wrote:
建議等7月房地合一2.0上路後再買房 , 價格應該更漂亮
奇怪?
這雜誌怎麼跟你說的不一樣
還會再漲五年...
Smart智富月刊第274期
...利率低、土地與建築成本上揚，加上房地合一稅2.0將造成市場供給減少，3大要素即將再次推高房價，一直癡癡等待房價回檔的自住需求者，恐怕要失望了。
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文章編號：81985356
just truth wrote:
土地與建築成本上揚，加上房地合一稅2.0將造成市場供給減少
(恕刪)
看到這三種謊言 , 就知道是炒房族來散布謠言帶風向騙人的 !
前面兩種謊言我上面的留言已經揭穿了 , 再來揭穿供給減少的謊言 .
台灣房屋已經夠3千萬人居住 , 平均每年增加10萬間新房屋 ! 不斷的蓋新房子 ! 供給遠大於需求 ! 只是幾百萬間空房被投機客屯起來炒作哄抬了 !
我們肯定財政部終於開始統計更加準確的房屋持有資料，但對於報導中財政部官員宣稱「有九成以上民眾持有房產都在三戶以下」，因此「持有多戶房產成長不嚴重」的說詞並不同意。實際上台灣持有房產的家庭，僅有7%為多屋家庭（持有四戶以上房產），卻擁有台灣22%的房產。這樣不嚴重嗎？
４２４萬人持有１間房屋
單人持有２間房屋有３０２萬間房屋，等於１５１萬間房屋自住，１５１萬間房屋出租或空屋。
單人持有３間房屋有１７２萬間房屋，等於５７萬間房屋自住，１４５萬間房屋出租或空屋。
單人持有４間房屋有２５４萬間房屋，等於６３萬間房屋自住，１９１萬間房屋出租或空屋。
４２４＋１５１＋５７＋６３＝６９５萬戶自住，其他４５８萬間房屋出租或空屋。
https://ours.org.tw/2021/02/04/press_release0204/
台灣總戶數８６５萬戶－６９５萬戶有自住房屋＝１７０萬戶租屋
台灣有１１５３萬間住宅房屋，地政戶籍上約有６９５萬間房屋自住，１７０萬戶租屋，空房有２８８萬間住蚊子。只要台灣跟日本一樣＂真正的＂開徵空屋囤房稅，租屋的１７０萬間房有房租收入可繳稅不會釋出到市場，但沒收入的２８８萬間空房承受不了＂懲罰性＂的＂空屋稅＂和＂房貸利率＂，就會認賠殺出釋出大量囤房，甚至法拍，到時台灣房價肯定崩盤。
大陸已經在打房了 .
中共 : 房住不炒
2016年12月，中央經濟工作會議提出：必須堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，要求回歸住房居住屬性。同月，習近平在中央財政經濟領導小組第十四次會議上指出：「要準確把握住房的居住屬性」。2017年10月，「房住不炒」定位被正式寫入中共十九大報告，作為一項長期的制度安排，貫徹落實。全國各地各項房地產調控政策相繼推出，旨在讓房地產之消費品屬性遠遠大於其資本品屬性，維持房地產市場理性。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E6%89%93%E5%A3%93%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%94%BF%E7%AD%96
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
三四线城市房价【下跌】已成定局？100万买的房子60万卖仍无人接盘
400萬房子降價150萬，依然無人問津，購房者：首付款都虧沒了
明年起，囤房族或將消失，37%城市房價下跌
新成屋法拍量劇增
銀行過度放貸炒房到極限，連新成屋都法拍了 , 數量逐年增加 ,當財務槓桿斷掉的炒房族數量高到一定程度 , 將導致高房價泡沫崩潰！
這不是結束，只是開始．
https://estate.ltn.com.tw/article/11423
大陸已經開始打房 , 法拍屋暴增到2百多萬間 . 台灣未來跟美國.日本.大陸大陸一樣 , 房價暴跌到勞工買得起的價格 .
https://zc-paimai.taobao.com/list/0_______56950002.htm?spm=a219w.7474998.filter.19.5eed74cee3kyxG&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1
炒房已經是夕陽產業
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文章編號：81985422
2.幾個人住先不考慮，這個格局扣掉前後陽台，實際初步算了一下約17.2坪，但過道空間浪費太多，所以怎麼擺都不對，你可能實際使用會感覺像是內只有12坪。這邊建議初步規劃把自己的東西實際擺下去，那空間夠不夠用？
看平面圖大概可以做的東西有下面
玄關櫃(約60cm)
電視櫃(可能只有小平台，機台整合在玄關櫃)
電器櫃(沒有)
餐桌(意識圖上的約80x80cm)但位置非常奇怪，真的要取捨我會捨棄餐桌，以茶几代替。
主臥衣櫃200cm
主臥五斗櫃160cm
次臥衣櫃130cm
次臥床底收納
我自己評估完覺得整個打槍
玄關櫃(大概收鞋子跟機櫃就滿了)行李箱，買回來一串的衛生紙，生活用品要放哪呢？
電視櫃(120cm的寬度大概50吋電視，再大就會感覺斜著看電視)而且如果有喇叭，ps5，switch等等等要放哪
電器櫃(看你有沒有煮飯了)不然廚房應該是很不好用的
3.高雄蠻多兩房可以看，很多類似這個坪數都有做到2+1房，空間感好用很多，我覺得你可以再看看，會有更好的物件。
最後說我覺得好的優點好了，那個前陽台深度看起來很棒，一般兩房不會有大陽台。
