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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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鳥松終於盼到國道7號，10/13澄清湖大變身複合型運動休閒園區

假補補

93分

11樓

假補補

個人積分：93分

文章編號：85928696

貌似，年初時有看到新聞說，最快年底，會有西濱快速道路延伸楠梓的可行性評估出爐。

豆豆3108

18096分

12樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：85929812

哇哇哇~
符合預期

別管我

440分

13樓

別管我

個人積分：440分

文章編號：85930281

拜託快通過
國7真的對高雄的交通很重要...
每次看到聯結車與小車都覺得很可怕

環評真的是...非常阻礙台灣發展的單位
真的覺得很希望這單位可以垮掉

Jared Kuo

132分

樓主

Jared Kuo

個人積分：132分

文章編號：85931735

別管我 wrote:
拜託快通過國7真的(恕刪)

昨天環評已經通過了
接下來又是漫長的徵收招標作業流程了

華爾街之浪

被徵收的人有錢賺嗎？[大哭]

2022-10-14 0:35

我認識的地主早在10年前開始國七座談會時說有收到補償金，實際上真的被徵收走時到底可以拿到多少就不清楚了

2022-10-14 11:46

egojustin

331分

15樓

egojustin

個人積分：331分

文章編號：85933158

現在還有1~2字的頭的建案，要好好把握...
國7環評通過　再過8年東高雄市郊外環全面3字頭

豆豆3108

樂觀其成，自住剛性需求強的區域未來增值幅度較大

2022-09-29 13:46

Jared Kuo

132分

樓主

Jared Kuo

個人積分：132分

文章編號：85933706

egojustin wrote:
現在還有1~2字的頭(恕刪)

其實我非常好奇因台灣人口老化人口減少的關係
到底房地產還可以撐多久
並不是看衰房地產或是看壞高雄
單純以人口趨勢來看台灣的環境.
目前的人口減少但總戶數增加推升房地產需求的榮景
剩下10-15年的光景不知道是不是如此?

我國總人口數（年底數）已於2019年達最高峰2,360萬人

資料來源
https://www.ndc.gov.tw/Content_List.aspx?n=0F11EF2482E76C53

有可能，但屆時市區屋齡太舊又得重新都更，那又是一大筆費用，可能變成原本市區空屋率增加，往新的市區發展了，如現有的鹽埕式發展?Who Knows?

2022-09-29 14:30

豆豆3108

新興重劃區會是很好的選擇

2022-09-29 14:47

HWT2013

5738分

17樓

HWT2013

個人積分：5738分

文章編號：85936087

老是停留在人口紅利對房市的影響上，這樣的思維未必是全面正確！以鄰近的日本為例，全國人口老化比台灣更早出現，但若只看東京都23區，人口數仍是流入向上趨勢。
若看統計數據，以70平方米住宅成交均價為樣本，不論東京都23區、鄰近的橫濱、埼玉等地，皆呈現連續21年上漲格局，連關西地區的大阪精華都心6區，也是呈現連續19年緩漲走勢。
結論，人口流失，以南高二都來看，短期並不嚴重，高雄市的產業轉型是否成功且快速，當地就業市場的變化，才是影響房市的關鍵因素。

HWT2013

房地產上漲又不是只有總戶數紅利，屋齡愈來愈高，都更不易，換屋需求帶動新興重劃區發展也是呀！房市漲跌成因複雜，平常心看待啦

2022-09-29 19:46

肯定是平常心的，每個人的財務規劃不一樣，房地產除了居住也只是投資的其中一種，如果只剩下10年光景，就會有不同的應對策略，時間到該走跌趨勢來你擋也擋不住，保持理財彈性應變很重要

2022-09-30 9:23

Jared Kuo

132分

樓主

Jared Kuo

個人積分：132分

文章編號：85987105

高雄都發局6日表示，內政部都委會5日審議通過「變更澄清湖特定區計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」，共解編不需用的公保地約8.6公頃、樽節約48億取得開闢費用，其中，有4處公保地透過市地重劃來解編，未來將透過公辦市地重劃新闢公園綠地及道路等公共設施約2.15公頃，以滿足在地民眾生活所需，達到優化地區的生活機能及居住品質的目標。

https://www.google.com/amp/s/wantrich.chinatimes.com/amp/news/20221006900405-420501

看來黃線加國七未來建設下去，連澄清湖都解編來一起發展了