夢夢0612 wrote:
一直沒有什麼討論度的...(恕刪)


烤鴨附近是好選擇
仁武其實蠻有潛力的,人口一路成長,不比楠梓差,又近左營和三民區,未來可能還有航太園區,國7和第二條屏東的快速道路,我期待仁武成為高雄的交通重鎮,我一路看好,雖然很多人一堆缺點,但是事實房價就是一路漲,一路有人買,尤其透天沒電梯的一路漲到2000萬,重點是一直有人買單,台積電還沒宣布來高雄前就這樣了,因為我看了10年仁武房子,只要地點沒有很弱,基本上都3個月賣光,地點差一樣順銷,一堆人說仁武不好,當然有不好,沒有公共運輸是他的弱項,但是公車也慢慢的再增站點了,我認為不可能沒缺點啦,但是近市區又透天可以買的我想這區很適合。
這題目已經很久了好嗎

去翻以前的文章 只要說到仁武就是淹水汙染工業區煙囪廢氣

但是統計數字不會騙人 人口還是持續增加

兩個產業園區夾著三四個重劃區

西邊接著高鐵 南邊接著澄清湖 東邊接觀音山

周邊有三個交流道

最大的缺點就是北邊的台塑仁武廠長春高雄廠 與仁大工業區

其實說到空氣汙染 也是老生常談了

只要入秋 東北季風下來 高雄除了鹽埕區鼓山區稍微好一點外其他區的空氣都好不到哪

但只要開春後 吹西南風 整個高雄空氣就變好了


幾年前買仁武的

現在都笑了


健身工廠要來澄德重劃區設點了,已經與強者我朋友地主簽約完成,預計2023年底~2024之間開幕,還要跳一波請跟上。

boulder蝦仁
吸好吸滿
BIGHANCE
住其他地方也是吸好吸滿喔 多吸點
現在陸續建房的就是以前八卦寮那一帶,那一帶從前是比較差的,以前都是菱角田地質比較鬆軟之外,隔著水溝就是工廠第一排,大社工業區裡面還有4家製造劇毒氣體的,看似是規劃好路也比較方正有人行道,現在淹水也有滯洪池,沒辦法沒錢比鬼更可怕所以這區慢慢有人住了,吹北風時整天空氣都是燒焦味那些說聞不到的我都覺得他們鼻子是長來幹嗎的!

仁武比較好就大灣國中附近了,至少離工業區有點距離,離高雄市又近想到市區翻過山跟橋就是,路也大條
再其次就是登發國小附近,比較熱鬧舊部落但路比較小條但離市區要走一段仁雄路
從前仁武居民就是圍繞工廠建來的一定就是挑居住環境比較好風水好的地方
以前就是鳳仁路以北公所附近 跟登發國小 周邊 這幾年才慢慢往外發展
賽您老師 wrote:
近市區又透天可以買的我想這區很適合。

仁武一直是透天的熱門地段啊,優點就像你講的近市區。仁武以前也是大樓首購的天堂,1字頭能買到全誠耶,但現在仁武漲到這個價位已經不是首購區了。結論買透天仁武目前還是首選,買大樓可以再多去其它區比較看看。
BIGHANCE
重劃區內地點好地形方正的以後基本上沒有,剩下都是基地太小,地形不方正,水溝邊,電塔旁,廟旁,靈骨塔旁。
阿榮0199
仁武現在透天案也少了,也賣很快,賣很貴,已經跟以前不能比了...
仁武最麻煩的是等小孩要上國中高中時, 跨區到陽明, 龍華, 新莊等國中, 因為公車不方便, 所以家長接送很頭痛.
david9766
所以仁武適合想住透天, 父母或家人有人可以專做接送的. 若要買大樓, 又要孩子坐公車上學的, 最好再考慮
BIGHANCE
如果有學區問題還是先找想讀的學校直接買學區房,很多熱門的小學都得有房並設籍久一點才有比較高的機率能讀。
仁武.....建議把地圖貼出來!
不然就有些人只認識仁武幾個地方就講了好像全部
又說仁武喔..
幹嘛住殯儀館隔壁...
幹嘛住義大隔壁...
幹嘛住山上.....
幹嘛住仁武有烤鴨味.....
豆豆3108
文山特區離殯儀館也滿近的,還有軍人公墓,房價也是漲不停[笑][笑][笑]
雖然仁武北方有幾個石化工業區。但因中油左營總廠的停工遷移,原有管線原料都已暫停。

各工業區基本上已經無法再擴建。現實情況會逼著外移到臨海去,雖然還要點時間, 但工廠都會慢慢降載, 仁武其實是越來越好的。現在仁武的地價往上跳。我如果是工廠主人, 當然賣地去外地建新廠較划算

我大概有3個朋友都住在附近10年前買獨棟別墅的。在這5年周圍建設真的是天壤之別。
CNC-2 wrote:
原有管線原料都已暫停。

各工業區基本上已經無法再擴建


現在大廠的原料都是從高雄港用管線直送
不然多年前市區的氣爆事件中的那些管線是幹嘛用的...
中油五輕遷走對原料一點影響都沒有
沒有缺料的問題

不能擴建(也沒地可以擴建),但可以改建....
台塑、長春、台聚...的產品及製程這些年一直都持續有在更新...
降載.??沒聽過
沒利潤的機器拆了賣到落後國家
買新的或修改製程生產高利基商品。

遷廠說的簡單,做有多難,等您是老板就知道了....
前兩三年前(2019)工業局說大社工業區要降編(我不懂什麼意思啦,好像是可以繼續生產,不能擴建改建...),
大社石化廠的工會就串連仁武工業區的工會發起動員萬人的市區遊行
頗有唇亡齒寒之勢....
參加遊行的人(不限員工)都有錢領...
我可是全家出動,遊行後用這筆錢去餐廳吃了一頓
你說這錢是誰出的....
大老板才是最不支持遷廠的,
遷廠搞的起來談何容易
這新聞還GOOGLE的到...
新案好像真的滿多的
澄觀路上有一棟正在蓋,好像叫欣澄
三發首席也是蓋到一樓多,看來建商很看好這區
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