慶旺建設-山湖觀

神豬二號

6分

11樓

神豬二號

個人積分：6分

文章編號：88539655

豆大真的厲害

慶旺山湖觀才剛推出，馬上就賞屋了，高樓層價格40多萬，這區域潛在買家真的太可怕

幾年前入手圓山硯的買家，現在全部賺翻了，預估圓山硯每戶至少增值千萬

題外話: 圓山硯夜晚的整棟造景燈光，真的好漂亮

lvin0128 2年前買透天是聰明的決定，現在市區透天超稀有

2023-11-02 17:00

lvin0128

透天還是很多建商蓋尤其是在仁武。當然對景觀大樓還是很心動但看那不大的主臥跟透天整層主臥比，當初還是選透天。有能力都買是最棒的[爽]

2023-11-02 17:22

jerry_604

5分

12樓

jerry_604

個人積分：5分

文章編號：88540992

lvin0128 wrote:
豆大記錯了吧，像這張...(恕刪)

圓山硯18樓樣品屋還是22樓忘了，陽台看出去實景長這樣

老人家很愛圓山飯店

2023-11-02 18:14

這景觀很可以，但應該不是從前陽台正對看出去的

2023-11-02 18:16

to384734

313分

13樓

to384734

個人積分：313分

文章編號：88542474

相反的一樣價格帶,湖景更美的頤湖苑又有捷運加持,沒人要買

lvin0128

因為路沖加剪刀煞吧

2023-11-02 22:04

豆豆3108

18096分

樓主

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：88542980

to384734 wrote:
相反的一樣價格帶,湖...(恕刪)

價格帶還是有落差
山湖觀最高落在3300以內
頤湖苑感覺成交會落在3300~4000
加上毛胚需要一筆現金約150~250
67坪的裝潢費和100坪也會有滿大的差異

頤湖苑賣不好有點出乎意料之外
可能的原因是
1.澄清湖不再受有錢人青睞了
2.建築體太過單薄又沒有制震
3.風水如lvin大所說剪刀煞和路沖
4.後面軍人公墓和棒球場噪音
5.公設陽春又要繳高額管理費
6.格局不好規劃是最大敗筆
點點點

lvin0128 真的[拇指向上][拇指向上][拇指向上]

2023-11-03 15:29

simca

買得起頤湖苑的客群我相信不會太在乎有沒有捷運真的用不太到...

2023-11-17 15:57

lvin0128

1916分

15樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：88572652

去健暉波西米亞賞屋，銷售說他們也有去了解山湖觀，大概中樓層36萬成交，有興趣的參考看看

好！上次路過就有想去看一下[微笑]

2023-11-09 10:39

a7668504

中樓層指6-9樓？

2023-11-11 11:51

lvin0128

1916分

16樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：88632673

去賞屋了，銷售說已經賣10戶了，能看到湖景的高樓層剩2戶空屋和2戶裝潢屋，不過要搭3車位。能看到湖景的view真的很棒，又正對圓山飯店，很震撼。只能看到圓山飯店的中樓層含雙車位優惠價報3000出，能看到湖的高樓層搭3車位優惠價3400多。多400萬多一個車位加上大景無價，我覺得很值得。
缺點就是房間都小小的，所以會有3車位需求的家庭買這樣的房子真的太小間了。這個案子要買就是買帶湖景的高樓層，只是會多一個用不太到的車位 ^++^

。管理費一坪100真的好貴，另外3000萬的房子沒附烤箱

，不過廚櫃至少是用cleanup的，不像美術館某案一坪40以上還用櫻花的

。

慶旺建設-山湖觀

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