馬卡道路-國王傳奇.北三路馬卡路口-國王傳奇2?????

ming57 wrote:
昨天去傳2發現第二...(恕刪)


有人知道傳二交屋或對保的戶數嗎?
公設何時完工?

傳二的住戶朋友們是否大家私下聯繫一下;


我有把m大的留言詢問建設公司,以下是建設公司的回覆:
網路上提及之事,公司大多不願也不予回應,公司實在無法去回應那麼多請您體諒,況且我都不了解B1公設之材質,客戶又怎麼知道…….,再者木作整體規劃設計之工資及成本並不會比石材低,至於一樓車道入口之管理室是原先沒有公司新增的,於木作完成後會再作其他處理;另我建議為本案全體住戶好,網路上應儘可能提一些正面及對本案有利之事,較能保值也較能拉抬房價不是嗎?在大環境不好的氛圍下,大家實應更理性來面才是,以上是我個人之淺見!

以下是m大的留言;
昨天去傳2發現第二門廳(B1)出入口不是用石材,好像是用很像石材的美耐板,公設趕工好粗糙,住戶們一起建議一下,
有些石材都有些破角,興富發是說最後在磨過,頂樓的KTV與健身房高度好低,一樓車道入口的管理室居然用木頭建造,大家一起反映一下!

依據之前住在京城國美館的經驗,最後把關的重點就在管委會與建設公司的交接,京城國美館一開始沒有那樣多的豐富公設,是管委會與建設公司之間有效的溝通(第一屆管委會的主委是之前京城建設的經理),交接的過程也很嚴謹,雖然國美館大樓本身問題太多(多棟漏水、材質用料差);
所以傳二將來的管委會就是把關公設品質的最後關卡,畢竟消費者是弱勢的,唯有透過公眾的力量才能維護自身的利益;
坦白說,建商的回覆等於沒有回應.地下室出口管理室用木作是事實(半室外空間用木作?),第二門廳採用類似石材的材料也是事實(說木作成本比用石材貴?那換回石材好了),我認為不用在反映了,沒用的,住戶自己去判斷!
我也跟建設公司反應過了ming57大,發現的缺失,賴小姐說:請大家在稍等一下,公設工程還沒完全結束。等工程結束再來評斷品質好不好。其實興富發台中國家一號院的公設品質看起來很棒,傳2應該要不錯才是,我是認為興富發有實力把它做好。至於在網路上討問社區缺失的事,會影響房價,我完全無法認同這種說法,這是在威脅住戶嗎?家裡不客氣的回說:這麼貴的房子應該要把他蓋好,建設公司又不是蓋玩這批,賺飽了就要落跑,應該留點口碑給人探聽吧!房子沒有十全十美,在交屋前,應該是要實事求是把缺失盡量改進,等到工班撤出工地後,要再修復缺失可能會花不少時間,且影響到住戶的品質,針對停車出入口用木造的管理室,我用google map看了一下,傳一是木造,溫紗堡是石材,裡面看起來很熱,保全在管理室外管理車道。家裡不客氣的跟回興富發說:兩千多萬的社區本來就要有車道管理室,怎麼會原本沒規劃呢?現在規劃停車管理室好像公司優惠住戶一樣,送你一做個停車管理室,讓住戶賺到,這本來就是我們社區應該有的管理室,而且建設公司應該把它做好!google map 看來傳一的管理室是沒有什麼問題,希望鄰居們若有發現問題,大家提出來,讓傳2社區能更好!

剛剛又用GOOGLE MAP看了一下,藝術城堡的確沒有車道管理室,國王城堡也沒有車道管理室!
pkai wrote:
我也跟建設公司反應...(恕刪)

看了google圖,迎賓車道看起來彎度很大,又被柱子檔不少,有人開進去過好迴轉嗎?
迎賓車道其實蠻好迴轉的,不用擔心柱子擋道與角度過大!
我同意P大的看法,大家反應問題是要讓傳2更好,坦白說傳2優點很多,退縮與迴旋車道空間都是很棒的設計,公設豐富度也是少有,但公設確實是有在趕工,小弟我只是希望興富發在施工過程更加注意品質,這樣不是才會讓房價更有支撐點,車道管理室裏面本來就會使用冷氣,我是認為也不須用石材,用水泥做即可,但用木作時在觀感不佳,頂樓公設天花板沒用防火材質,也不洽當,特別是二間KTV,有一間還沒對外窗,萬一失火,問題就會很大,這些都不是批評,如果我說錯或者誤會,當然建商可以澄清,這一切都希望傳2能成為美術館中最有品質的社區,美術館內沒有幾棟SRC,20幾萬一坪,坦白說並不貴,一般RC都賣到25~30萬了,希望住戶和建商一起努力將傳2建設的更好更有品質!
"傳二的住戶朋友們是否大家私下聯繫" 只要建立line 的傳二群組 , 用line聯繫即OK . 保全已有傳二群組 ,可加入好友 .
"第二門廳(B1)出入口不是用石材,好像是用很像石材的美耐板,公設趕工好粗糙,有些石材都有些破角,一樓車道入口的管理室居然用木頭建造" 材質差劣 , 工法粗糙 , 公設驗收時不要給他通過 !
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