slashliu wrote:
沒有賣不出去的房子 ...(恕刪)
偶有同感
位在中山路美麗島站三十年透天27坪
賣了一年只有兩組出價1,400萬
現賠1,000萬
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weifenglo wrote:
高雄的租金投報很低喔
房子也超難租出去
這些都是有原因的 供過於求 只好降價求租
高雄的低房價非常令人嘖嘖稱奇
而實際上優良的環境
沒有相稱的商業活動
很難撐起一片天
於是投資客或自住客都會承受資本利得的損失
三十年前的房價
基本上不能和現在相比
因為那是上一代的事
是真的滿低的,我們家店面租了10年,房租沒什麼變,也一直都有人租,租金在15000~18000游走
隔壁租20000以上,一直換房客
這應驗了只有租不出去的價格,沒有租不出去的房子,我家秉持有租就是有收入,空著說有20000的行情
但事實上一毛也沒收到,常換房客的問題也高,衛浴保養,牆面清潔等等....
租金多年來算一算只剛好補上賠售的差價
如果晚個5年買同一間,那就划算多了,時價也差不多6百萬
不過如果要賣跟續租比起來,當然是不賣
賣了,再分兩間買,也買不到好房子,更別說兩間合租金收得到15000
賣了,找不到5百萬的店面又比現有更熱鬧的區域
賣了,擺銀行定存..................這還是別算了
賣了,去買股票,現在不是好時機,好時機已經過了~等下一次嚕
不賣,兩老每個月固定收15000,還算不錯!!
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