馬卡道路-國王傳奇.北三路馬卡路口-國王傳奇2?????

永慶網看賣屋 , 傳二賣出最便宜屋如下:

8樓 , 82p , 1823萬 .
16樓 , 76.34p , 1780萬 .
有創新低了!
其實這個價格真的很低了,以傳2SRC的建築,內縮的門廳,地下室車道超級好進出,現在會售出都是投資客,其實自住客基本上都部會賣,這個價位要找到此種品質,真不容易,我知道現在大家都採觀望的心態,事實上自住客應該是要找到自己喜歡的住宅,等106年地鐵通車,我相信一定保值!

ming57 wrote:
其實這個價格真的很...(恕刪)


格局不好
豪宅基本上至少要三面採光 甚至一層一戶四面採光
傳二的一層有六戶 夾在中間的兩戶只能前後採光 價格偏低正常
因為完全不是豪宅該有的格局
大大說的對, 如果是三面採光,大坪數, 那國王城堡就是不錯的選擇, 而且整棟石材,每坪比傳2貴10萬,一戶都要三四千萬,一分錢一分貨,傳2只要一千多,現在美術館的中古屋(十年左右),60~70坪也要一千多吧!傳2算CP直很高的房子!
ming57大大說的好, 昨日去看華人匯 , 投資客急售的兩面採光大坪數如下, B29F , 116.32p , 27.2w/p ; A322F , 104.54p , 26.2p . 價格與傳二相近 . 應是想賠售出場 . 市場很冷清!

ming57 wrote:
傳奇2雖然有許多小...(恕刪)


小弟因為職業病的關係,到處比較建案,就是因為傳二的CP值高才下手,雖然一層六戶(樓上有大大指教傳二非豪宅,小弟也非常認同),將來還是可以勉強湊合著住;

ming57 wrote:
大大說的對, 如果...(恕刪)


記得沒錯的話,國王城堡的鋼骨是到七樓,溫莎堡的鋼骨是到四樓;
傳一是SSC,傳二是SRC
SRC的建築成本就相當高,其實傳2的坪數與價格剛好適合中產階級購買, 想要自住的朋友是一個很棒的選擇,華人匯坪數太大了破百坪,總價就會很高!
今日去抽檢"傳二"大廳的13層石材梯階 , 有4層破損 , 品管欠佳如附圖 .
A2 , B2 之陽台冷氣室內機底座 , 未固定之不安全狀況如附圖 . 地震時下面的要小心了!





確實有這些狀況,我今天問管顧公司,他們說興富發會處理好後才會公設驗收,我想住戶到時一定要嚴格驗收,團結一起維持公設品質!
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