shopping123 wrote:
那麼多人想擠進去,我(恕刪)



三觀大人來救世~ 沒想買卻沒事跑來查太子城~ 可疑可疑~ 希望你風向要帶好,再帶往低一點,好讓我們撿到便宜再多買一戶

美術館確實28~35好貴好貴的~ 但我絕對不能說我們老縣長余政憲先生目前也住美術館><我們好多有錢人家都住美術館,好多一次可以付清22年老大樓好幾百棟的大老闆都住美術館,那些名流都是被騙的,好傻好傻喔~要是我跟三觀先生您一樣,只繳清了1戶22年的老大樓,我早就去買台北了~才不跟他們傻咧 

真的,你說的對!我是支持你的!三觀先生,最好楠梓不要這麼貴,那最棒棒了,因為我們工作所需必須活在這沒辦法,真的沒你厲害,可以住22年繳清貸款然後為此感到無上光榮,請原諒我們都還年輕,或許22年後我們繳清貸款了,也會有你這般意氣風發的光榮感,相信能夠花20年付清一棟22年的老大樓,會讓我跟你一樣走路都有風的。

同為世界淪落人~現在你說28可以去買台北~ 也可以去買墾丁 也可以去買美術館,原來住了22年大樓,就可以完全不用去考慮工作地緣關係了,房貸繳清說去哪就去哪~可以比較的越比越遠了,真是棒,希望下一篇你可以說說大陸房市來跟高雄市比比看~主題最好越遠越好^^~ 才能夠符合你的三觀。

我們楠梓人可能沒你有錢,比較窮,希望你別嫌棄啦,我們還必須在這邊工作好一陣子,所以沒辦法只好買太子,但太貴了,就拜託你繼續吐槽帶風向,叫太子該降價囉!
帶風向?沒事帶風向幹嘛,幫幫年輕人而已,但愛買那麼貴也大有人在,最起碼我想告誡別傻傻被騙了

一直在那邊太子太子⋯我就問帝寶蓋來楠梓要不要賣200萬一坪?也不用200萬啦,100萬就好,這叫誇大比喻法懂不懂。

貸款要繳很久很久,取得成本才是關鍵,建商畫的美夢在美,完銷就沒它的事了!

跌了你就又要撿一間看來你才是大戶啦,我們奈米戶而已,苦幹實幹,時機點對在出手,買一間等於買二間,時機點錯出手,買一間只剩半間。

我也沒有閒著沒事刻意要回你,只是那段「住不起楠梓去郊區」,不來過過招不行

拼命要托高房價是誰?明眼人都看得出來,但今年之前愛在那邊死托活托躺著托都無所謂,但刀就要砍下來,告誡一下,給年輕人一些機會,不要總騙那些剛出社會的!
早幾年楠梓買房,確實只要13-14萬
但這幾年楠梓房價一直漲
看看地點很偏僻的全誠遠見峰悅
預售也是開價20萬,但談價空間應該比太子城多一點
現在新屋,不論預售或成屋,不太可能買到15萬以下
橋頭新市鎮都不一定能買到這個價

新屋的價格波動,建商名氣多少有影響
否則大家何苦搶全誠、看好太子?
版上也不會一直討論建商的風評
雖然建商名氣未必代表房屋品質
(好建商也可能蓋出爛房子、壞建商也可能有好作品)
但大部分買房的百姓都是門外漢
挑一個自己信任的建商,也是花錢買心安

沒有最好的房價,只有自己可以接受的房價
在房屋滿意度及可負擔的金額內做出取捨
買一間雖然繳錢很痛、但想到就會笑的房子
這樣就十分圓滿了
bvb123 wrote:
那個僅是2個月的...(恕刪)

美術館房子的單價沒有你想的那麼高,
中古屋17-20之間成交的一樣不少,
只是新屋坪數大,總價高,
有空建議你到美術館多賞屋。
另外~
太子蓋得房子和全誠的作品還是有一大段差距,
主要是施工細節的處理和美感的呈現上,
好比透天的樓梯石材顏色就十分老派,
浴室門太矮,空間規劃也是失敗,
以一個有口碑的建商來說,
這都是不該犯的錯誤!
從小地方可以看出是否有一坪19萬的價值,
尤其是在楠梓!!!
個人覺得高雄大學重劃區,
全誠心悅中高樓層、都市森河畔首排高樓層,才會有18以上的價值,
否則在楠梓,
15-18就已經很高了!
豆豆3108 wrote:
好比透天的樓梯石材顏色就十分老派(恕刪)

太子城透天地磚用石材
豆豆3108 wrote:
美術館房子的單價沒有(恕刪)


重點是,你還沒下單喔!哈哈看得出來,還在掙扎喔,我的生活區就在楠梓,美術館就不考慮了,管他10萬還20萬,不是價格問題。

全誠真的不錯! 但太子也不遜色,真要比高下,綜合評估來看,可能55波,跟你說的一大截我不認同,品牌迷失每個人的迷失方向不一樣而已,你講這樣,在我看起來就有點像是在說❨賓士❩差❨BMW❩一大截

但高雄大學在地的都知道是高度炒作區,近海的房子濕氣重一點點,靠一條台17只能去市區,去哪都很遠,有點關在那一區塊的感覺,交通方便的程度真的遠不及清豐土庫這邊,高速公路不會輸台17,交通選項多元化,可是那邊會快速發展原因很簡單,尚存腹地大,可以多蓋很多新建案,但相對土庫這邊就很吃虧,都是台糖地,建案推廣頻頻受阻,所以只要一有釋出機會合建,就會馬上動工,因為對於清豐里來說,供不應求新建案沒辦法等,所以看房子很久的,應該有經歷過,按依序完工,天喜天御,藏美一品,交響苑,居興好好,都是數月就完銷,芎蕉那邊的比較遠我們先不論,就連福地豐花園都17萬,18萬搶購一空....這裡就這幾棟7年內的建案,所以數量真的稀少,真的不夠一個高雄第三大里的人買,炒作都是要先有目標才能炒,都沒東西,炒雞蛋嗎

目前身為楠梓人,我認為炒作第一名屬新市鎮,第二名高雄大學。 兩個共同點就是空有腹地大,有搞頭,但奉勸自住者,真的還是要以自己生活圈去鄰近購買,不要一窩蜂去買那些過度炒作區的房子,除了你可能會套在那邊很久以外,上下班,上下課也會很不方便,這才是降低了生活品質的元兇,我認為太子是給剛性需求的人買,完全不適合投資客,買了就是想要賺一個便利性,光前面兩棟學校,以後要脫手價格更容易維持,堅持住成本,不要太離譜,還是會很多未來家長來找您商量的XD,現在那些家長可能還在讀書談戀愛,還沒生出來,不缺家長型買家,超剛性市場,以後會有機會出手的。 據我所知前方2間其中一間的校長也揪團帶老師來買房了,而且也下手了,所以喊貴喊貴,你不買,還是一堆人會買的,其實根本不用在乎網路上行情來行情去的,房市永不變的定律是「成交才是行情價」

有人覺得成交的人是潘仔,一個潘仔還可以笑他,二個潘仔我們可以酸他,但100個潘仔的時候,就換你被他們笑了
到時候太子會出現500個潘仔,哈哈

223樓的講到我非常認同,大部分民眾是門外漢,只能先選品牌再說,至少能買到一個心安 非常客觀
豆豆3108 wrote:
美術館房子的單價沒有(恕刪)


認同你的看法。
就20W/P來說的話,首選也是看全誠....

太子也不是不好...但沒好到這樣的價值..
整個建案戶數太多...也別想有多好的居住品質
最多就生活機能好一點....
但20W/P..真的有貴到....就等看啥時完銷吧!!

至於某位的發言,真的覺得太子建設方面要給予一下獎勵了!!!
lvin0128 wrote:
太子城透天地磚用石...(恕刪)

你去看看就知道了,
應該是很醜的磚啦!
bvb123 wrote:
重點是,你還沒下...(恕刪)

你的第一段已經出局了,
在楠梓買房就是看總價,
價格怎麼不是問題呢?

豐花園17萬⋯⋯
豆豆3108 wrote:
你的第一段已經出局了(恕刪)


查查591看現在人家要賣多少囉

還有20的,但買房本來就是看總價,我可沒說不用看,問題行情是什麼阿,成交價才是行情,難不成台積電人家現在就是要280塊,人家現在就是成交在280.....你覺得行情不該這麼高,你認為只值200,然後去掛單200塊,你成交的到嗎,所以其他都不用講什麼了,這很客觀阿

話說,太子真的應該給我頒獎了,哈哈
這週可以來去看看鼎宇,週六開賣
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