個人積分：0分
文章編號：14278956
個人積分：33分
文章編號：14287253
個人積分：13分
文章編號：14301052
個人積分：34分
文章編號：14323346
個人積分：36分
文章編號：14333889
個人積分：34分
文章編號：14343436
個人積分：36分
文章編號：14349519
個人積分：0分
文章編號：14463586
個人積分：36分
文章編號：14475177
這星期日8/30我在楠梓土庫一帶看了一天的房子,跟你分享我看的物件, 因為我是超級門外漢所以其實也只是看地點跟格局喜不喜歡,其他的我也不清楚要看哪些^^這方面希望可以跟你請教!
首先第一個我去看了清豐大鎮,他們銷售人員跟我說第一期已經銷售完畢,只剩下邊間(我看社區型)面對小公園的房子,環境上因為就在台糖旁邊加上不到十分鐘就可以到交流道跟楠梓火車站熱鬧的附近我覺得還不錯,不過因為是二樓整層大主臥,三樓前後兩間房間,三樓半前面有半間(我們要拿來做佛堂的),所以可以使用的房間只有三間對我的需求來說不夠,所以只能考慮再找看看,銷售人員跟我說九月中過後可以去看她們第二期的房子,不過也是大同小異,我把他開的資料放來來讓你參考:建坪54.06 地坪31.74 持分10.61 開價708萬
接下來我往高速公路另一邊的美麗別莊去看,前面面對的就是生態公園,門前就是一條道路沒有持分的問題,銷售人員也是說剩下這一間沒賣出去,雙車庫前後停車,一樓客餐廳,後面有一塊崎齡地可以當晒衣場(我還覺得蠻方便的不用到頂樓)二樓前主臥後面一間房間,三樓前後房間,三樓半一樣當佛堂,這一間給我的感覺蠻符合我的需要的,門口那條路出去就到旗楠路了,右轉直接上交流道方便,資料如下:建坪59054 地坪31.74 沒有持分 開價845萬
接著在往裡面走就是高速公路常常看到的~誰說便宜買不到好房子的名流世家,這個建案基地在一個角落,靠近高速公路旁邊然後進出只有一條路可以走,感覺上出入交通比較不方便,我看的是臨路型面對典寶溪的房子,裡面一樣一樓客餐廳,二樓前主臥後面防,比較不一樣是二樓後面的房間還有小露台可以曬衣服放洗衣機(不過空間不大),三樓以上跟前面的房子都一樣,資料如下:建坪48.93 地坪23.58 沒有持分 開價558萬
看到這邊的時候都是看新房子~後來跟先前約好x慶房屋的仲介看了四間二手的房子,不過也是很可惜沒有符合我的需要就不多加介紹,但是仲介的服務人員態度很好這是不能否認的,只是房子不喜歡....
接下來又回到離捷運站最近也是這邊板大所說的天下第一國,銷售人員說第一期的透天國已經銷售完畢,現在都是銷售第二期的天下第一國,也問了一下再這邊看到的住戶抗議問題,不過銷售人員說因為基地的地形不同所以造成的路衝問題現在已經沒事了??沒有多做解釋只是要我們放心沒有問題,這邊我看的是社區型的樣品屋.今天一整天都是看空屋,看到樣品屋的感覺的確比較會有家的樣子出現,不過還是要求去看了空屋,空屋才是最真實的^^,這邊的房子就是很標準的單車庫,一樓客餐廳.二樓前主臥後面房間,三樓前後房間,三樓半就是佛堂跟晒衣場,房子本身的位置跟條件都還不錯,資料如下:建坪50.15 地坪28.73 持分6.22 開價680萬
呼~打了這麼多不知道會不會造成你閱讀的困擾~我白天看完之後覺得名流世家的價位比較讓我喜歡(小弟本身財力有限呀....)所以晚上又把所有的建案又看了一次,發現名流世家現在的居住率不高所以說真的看起來比較恐怖,所以可能也不太考慮,美麗別莊跟名流世家其實差不遠不過比較沒那麼恐怖,然後清豐大鎮跟天下第一國看起來就是比較舒服,可能晚上社區型有打光也是有差,看起來就是覺得比較像是會想居住的環境,不過價格真的都蠻高的,我想請教一下,我不懂建坪跟地坪到底差在哪~是我買了建坪假設50坪的地,地坪30坪,表示說我的房子只有30坪嗎??那20坪可能就是車庫之類的,有持分的話又要把30坪扣掉嗎??這樣一坪到底多少錢要怎麼算?我又要怎樣跟銷售人員談價格呢??
謝謝大家的閱讀跟指教~小弟還是在學習中希望能找到好房子!
個人積分：33分
文章編號：14476381
關閉廣告