k58132000 wrote:
要從南看到北,從北看到東是每個人的自由, 花的是別人的錢及時間,又不是花他的錢
真不知他在氣什麼????????????...(恕刪)
我看懂他的邏輯了
就是走在路上看到一家麵攤的牛肉麵看起來很好吃
吃完後若不好吃千萬不要跟別人分享，因為您早該知道那碗牛肉麵湯不濃肉沒入味不適合您
這樣知道了嗎？
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剛開始看幾間時, 還沒有這麼多心得
結果看到美術北一街的一棟大樓時,
發現有很多戶在賣,想說可能是房貸壓力太大的關係吧
結果有天進去看一戶,剛好屋主有在,
他很自豪的跟我說:, [我3個房間都面中庭所以不會聽到鐵路聲,像他們面北一街的, 都被鐵路聲吵到不能睡,早上都沒精神上班]
我心一聽 : 不會吧? 不是只有馬卡道路上的才聽的到嗎? 本來還想買這棟說.
我很感謝他跟我說,所以此後我再看房子都會注意此點,
有些房子即使離鐵路有段距離,我都會關上房門打開窗
結果還是聽的到, 所以怕這種聲音吵的人, 看房要多留意一下.
有次去看美術東2路上的房子,房間剛好面美術東2路,關上門關上窗,
還是聽的到車聱,因為它是四線道的路道, 車子較多,
業務叫我改裝氣密窗. 所以如果怕車吵的人,房間有面路, 要選2線道或巷子裡的房子
有些地區空屋高, 路上很靜很暗,晚上出來運動時要小心是否有壞人跟隨
生活機能差是早就聽說的. 我就是可接受, 才會去那裡看,
但程度差到那裡, 要個人親自去看去體會, 因為每個人感受不同, 想法不同, 接受程度也不同, 我只是寫出我的心得供大家參考, 並沒有詆毀的意思.
所以很不認同maxboxx 大大, 說早知生活機能不佳還去看....等等言論.
只聽大家說, 你沒有親自去多看多體會, 怎會真正了解大家說的是真是假?
因為適合別人的不一定適合自己,
就像有人說說左營福山區太擁擠, 可是有人覺得生活機能佳,是熱鬧不是擁擠
仲介就是有這種人, 怕民眾看愈多愈了解,買房愈會多3思,
所以就很不喜歡民眾到處看, 而且一直掩飾其缺點, 一直催民眾快點買,
例如大樓旁有小空地----->,仲介 就說這地這麼小,只能蓋透天到3樓, 一定不會遮到你
大樓旁有大空地----->,仲介 就說蓋起的大樓, 它的中庭一定面向你, 一定不會遮到你
房間面4線道大馬路----->仲介換氣密窗就可以啦,而且晚上沒車子啦 (冬天不用開窗嗎,如果晚上人家車子要開過去,我們能管嗎)
像我家10幾年前買頂樓時,
仲介一直說頂樓空氣好,視野佳,
一直催我們買, 結果沒做功課之下就買了,
買了第4年,天花板就漏水,木材裝潢被水滲到便成灰色,
管委會說重做防水要頂樓整層都做,效果才好,
整層有200多坪, 要花近150萬,
管委說沒錢, 樓下住戶也不願出,
我們只好自己花錢做防水,
還有夏天熱到不行,大樓又不能加蓋鐵皮屋頂防熱,
買400多萬(無車位)再加全屋實木裝簧100多萬,共500多, 但,現在開200多,沒人要買,
人家看到天花板木材裝潢被水滲到便成灰色,就不想要買了,
所以買屋真的要多做功課!!!
我並沒有抵毀美術館的意思
只是將我看到的寫出來
美麗的外表下有這些問題
能接受的就會買
不能接受的就不會買
最怕事先都沒注意到, 買了住進去,才發現這些, 還無法接受,再轉手賣,定傷心賠錢,
賺錢不易,而且買下去就是幾佰萬,大筆錢, 豈能不慎?
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我建議你去住右昌吧
沒醫院吵你
大馬路也不多保證車子也吵不到你
沒鐵路 沒高鐵 沒高捷 沒高速公路~~你也不會精神衰落
那裡也不是山裡
這地點絕對適合你
高雄市區太多大馬路車太多會吵到你
因此高雄市區並不適合你
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maxbass 住右昌?
小弟我老家正好在右昌..後昌路
可以指出你說的不一定正確
右昌的路比高雄市區的路寬的很多..後昌路/軍校路, 還有國昌國中前面那條,
加上濱海公路...當然元帥廟那邊跟莒光市場裡面..路本來就不大.但是那邊是舊區
還有也是有醫院的..比較大的醫院就是海軍醫院
有部分高雄市區其實也是很安靜的.要住右昌.有車子比較方便
小弟正想勸父母搬到高雄市區..美術館/雄女/文化中心/巨蛋環境都不錯
價格也差不了太多...或許是台北房價看多..一坪差個五萬都沒太多感覺
只是父母還是念舊....就不急著搬了了
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ptsnake wrote:
說別人沒作功課那談談...(恕刪)
沒錯, 昨日新聞又說失業率創新高,
而且這只是官方數字,實際上應該更高
大家都沒錢買房子,房價會漲嗎,
難怪空屋及法拍屋這麼多
見商只會買新聞拿豪宅來炒,如葉定國想在高雄3多路蓋豪老, 就想代動平價大樓的房價
不要被騙了, 幾年會發現怎麼蓋都沒蓋,原來是虛晃一場,只是想炒作房價的手法而已
就像新聞如果報那支股是可以買進, 就表示利空出盡,大戶要倒貨給散戶逃跑的時候
因為空屋率太高,見商要努力去餘屋,才能再蓋的,有的空屋都5年了,再幾年就8年,10年,房子更不值錢
所以不趁現在炒房趕快賣掉, 要等到何時??
高雄的有錢人,早就有一堆房子,而且小孩都在國外生活,
很多有錢人想法都跟仲介一樣, 想說買來定增值, 所以都買來做投資,那知賣不掉,只好租人
591竟有200多間美術館及農16的房子要出租, 已經供給大於需求了
高雄就業機會有多少?真的很少, 我以前在台北讀大學,畢業後找工作,
在台北 "同一性質" 的工作有30幾個,回來高雄後竟只有5個, 真的差很多
為什麼台北的大樓會增值, 而高雄大樓會眨值, 不是沒有原因的
仲介及見商為了快賣出, 還一直騙人, 說高雄房子未來增值性強, 騙人花下一生的積蓄去買會眨值的房子, 良心都不會不安嗎
我看到的事實就是 : 美術館的房價,一個3房+車位,4~5年前, 大家都買600多萬, 現在只開價400多萬,短短幾年損失上百萬, 仲介還要瞎說買了定增值, 真是無言......
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