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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=212245
「國硯」造型像遊艇，意味大船入港、聚氣納財。
豪宅很多，但全世界的豪宅只有一個共同特點，就是有非常漂亮的大自然景觀，特別是水岸。因為房子可以千萬打造，但漂亮的水岸自然景觀，卻是億元難尋。再有錢，也不會買下一座城市，但是有遠見的人，就會在城市中，挑選具備城市內稀有自然美景區段的指標型建築，作為置產與收藏的標的，那就是水岸住宅。
隨著高雄港邊的碼頭逐一釋放，高雄海岸的發展可期，「水岸住宅」，成了高雄建築的新顯學。
由國揚建設規劃興建的「國硯」，無疑是高雄海景住宅的代表。從土地的買賣、收購，到公開推出、行銷及公關活動等，「國硯」成功地擄獲富豪們的眼光，只因為，「國硯」的獨特性與稀有性。
「國硯」基地1520坪，地上41樓、地下5樓，分為A棟、及BC兩棟，一層一戶，每戶兩部電梯，共178戶。A棟均為238坪，每坪開價66萬至80萬元，由於景觀極佳，15樓以上已售完，BC棟坪數有109及137坪，可合併為大戶的格局，每坪開價37萬至55萬元，18樓以上都已賣出。
下個月才動土的國硯，即便是預售，但已銷售五成，買主幾乎都是企業主，其中固然有老闆葉國一侯西峰的朋友，但多數是高雄在地的大老闆，現場銷售人員對這些大老闆的印象是，有錢，但很謙和，介紹個案的過程，只須平實的闡明大環境、交通建設及建材即可，因為這些老闆不是買房子，「而是買收藏品。」
「國硯」每層挑高3米5，樓高171米，是高雄第一高的住宅。一樓零店面，大廳挑高九米五，豪門氣勢盡顯，頂樓是商務會館，並配有無邊際游泳池及旋轉餐廳，讓住戶在此可以360度靜賞高雄港、高雄市景。在結構方面，是第一件由中鋼構結構施工，採用和台北101同等級的SM570M鋼構，制震是新日鐵制震壁。
彰顯豪宅最重要的物業管理，由漢來大飯店全權統攬，編制38人，是一般豪宅的3、4倍之多，為落實物業管理與會館經營的精髓，「國硯」前兩年的物業管理人事費，以及前五年的顧問費均由國揚建設負責，讓頂級客層能充分享受頂級的服務。
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市區土地買少見少，有景的更少，所以才會開出每地坪110萬的價格，這是供給法則。
還有很多空地的地方土地跟房屋價格不容易拉升(如..............，自己想吧)，就算美術館跟農16這麼熱的一級戰區，目前最高成交價也不過每地坪86萬，這也是供給法則。
這塊土地成本16億，總銷90億，扣掉營建成本跟管銷，隨便也要賺好幾十億。
這不叫賭錯吧，這叫有錢人賺錢的方法吧!
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weifenglo wrote:
國硯是葉國一咮..(恕刪)
我不是當事人我不知道
不過旁邊是有標一塊121萬的地
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財政部國有財產局南區辦事處97年度招標第8批國有非公用不動產
開標日期：97-08-18 .
高雄市苓雅區成功段60-1、62、63、64地號 面積(平方公尺) 1,457.00 第五種商業區
標售底價225,835,000 得標金額(元)536,204,284 參加投標數 14
每坪121.6萬
http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidResult&area=S000&CFT_ID=506
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