為什麼大家喜歡買舊透天整修?

3分

21樓

個人積分：3分

文章編號：21899463

每個人在乎的事情不同
透天厝對我來說應該是住起來比較單純

像公寓或大樓住戶一多
決定個什麼事情都要拖拖拉拉
這個也要同意那個也要同意
遇到比較自私的
都要自己貼錢弄
遇到紛爭官司打來打去的
有時樓上小孩跑來跑去不睡覺
會抓狂的

透天有自己的頂樓
像我每層樓都弄了個露台
可以在露台上喝咖啡看報紙
到了晚上抬頭就可以看到星星月亮
烤烤肉也很方便
還蠻愜意的
缺點就是上下樓梯
自己倒垃圾
很多東西壞掉都要自己付錢沒人一起當分母~

自己住過大樓、公寓和透天
感覺住戶越少
住起來比較自在~

大前研一

0分

22樓

大前研一

個人積分：0分

文章編號：21899967

舊透天應該是沒有
不過透天不一定要爬樓梯喔..
我買的透天有電梯的
不過不在南部就是了...

破億的不叫華夏or 公寓
那就叫豪宅
建材跟工法完全不一樣
樓上的腳步聲就別想了吧，那種建案是不會偷那種料的..
那種建材跟工法，在那種地段，也不一定有透天能買..
若硬要用透天在一樣的地段
本來花一億多就夠生活的空間
要用到一樣的感覺光地就不知道十幾億了..

不過除了台北市跟北縣部份地區
我都覺得透天一般還是比較受喜愛的(跟地價有關)
而且可以養動物，有個小花園
也是不錯的，當然更有錢的買農地蓋農舍，就是漂亮的別墅了

nomorelife

431分

23樓

nomorelife

個人積分：431分

文章編號：21900562

大前研一 wrote:
破億的不叫華夏or 公寓
那就叫豪宅
建材跟工法完全不一樣
樓上的腳步聲就別想了吧，那種建案是不會偷那種料的.....(恕刪)

這倒也不一定，看建商。

我這個社區近億，號稱豪宅，樓上的墊個地毯小孩在上面玩Wii，樓下的就打給管理員要他們上去關切了

還有很多拉哩拉雜的問題...所以說要看建商啦 ^++^

R6.2

1519分

24樓

R6.2

個人積分：1519分

文章編號：21900663

雖然我很希望能住在大樓,不過透天厝的確有店面與出租這樣的好處
如果一個月有五萬或十萬也算是不錯且穩定的收入來源
但透天的缺點就是樓層低通常比較吵(需要氣密窗),車位麻煩(現在出租店面所以只能租隔壁大樓車位)

Canon機身鏡頭年份持續整理 ericanon.blogspot.tw

隨心所欲的星星

0分

25樓

隨心所欲的星星

個人積分：0分

文章編號：21901360

透天
不怕樓上樓下隔壁吵(尤其是裝修的噪音)
不用忍受跟著陌生人一起搭電梯(很沒安全感)
不用擔心共同管道問題產生異味
不用繳納管理費
更不用擔心大樓年久管理不善產生的問題
透天家門口就能停車
大樓平面空間活動清潔都方便

cd3min

3分

26樓

cd3min

個人積分：3分

文章編號：21901644

隨心所欲的星星 wrote:
透天不怕樓上樓下隔壁...(恕刪)

透天
不怕樓上樓下隔壁吵(尤其是裝修的噪音)
--> 不見得隔壁裝修你聽不見, 大部分透天是連壁的...

不用忍受跟著陌生人一起搭電梯(很沒安全感)
--> 一點也沒錯.

不用擔心共同管道問題產生異味
--> 正確

不用繳納管理費
--> 地價稅高了點,不過只要有土地,這點跑不了

更不用擔心大樓年久管理不善產生的問題
--> 大樓這點就真的讓你頭痛

透天家門口就能停車
--> 這不見得,很多透天的前面不能停車,尤其是大馬路旁的

大樓平面空間活動清潔都方便

如果我錢多,我一定投資店面三角窗的透天,自己住大樓, 因為我膝蓋不夠力不能再爬樓梯了

常山怒吼獅頭威

26分

27樓

常山怒吼獅頭威

個人積分：26分

文章編號：21901905

cd3min wrote:>)

像我也是想拿舊房整修....能住人就好

開創勝利契機

escudolin

15648分

28樓

escudolin

個人積分：15648分

文章編號：21902862

持有完整的土地 (100%)

才是天長地久的方法

不管改建 , 重建 , 都可以自己決定

>>>

持分的土地

未來處分 , 改建 , 重建 , 都要獲得區分所有權人決定

而且這些區分所有權人 , 會有繼承的問題 , 而衍生更多的區分所有權人

如果搞不定

房子會老.....老到沒辦法住人 , 都沒辦法處理

>>>

因為土地有稀少性的特性

以建商的立場 , 就是以最少的土地 , 創造最大的建坪

如果分割土地 , 每個房子都100%所有

這樣建商的成本最高 , 售價也會高

考量買家的接受性

所以才會有假透天厝的出現 (建物100%所有 , 土地是持分所有)

>>>

這也是為什麼大家喜歡買舊透天 , 再整修

因為

1. 市場沒有或很少這樣的產品 !

2. 不然就是價格很高

3. 或者是在很偏僻的地方(區段不佳)

yobi25

10分

29樓

yobi25

個人積分：10分

文章編號：21903423

因為我爸買的透天
經過了20多年現在隨便賣也有當年買價的10倍以上

然後我爸也另外買了大樓的一整層
一樣經過了20年現在如果要賣大概只剩當年買價的1/10

ps. 來回差了一百倍

所以說南部人愛買透天不是沒有道理的

Spark0180

0分

30樓

Spark0180

個人積分：0分

文章編號：21904308

透天一整棟都是自己的
喜歡怎麼弄就怎麼弄
還有洗車可以在自家洗
腳踏車.摩托車可以停自家,不用擔心停地下停車場被破壞被偷配件
以前住大樓發現沒地方洗車
地下停車場連我女朋友一個大人走進去都會怕
空氣也不好
大樓久了難免有些人不繳管理費
也有很多自私的人
管委會還分個派系...有人趁機想選里長,市民代表
真是白癡...
公設久了都沒人用,沒人管理,環境髒,電梯久久保養一次
人多就嘴雜,就有人自私,久了很多設備都感覺不值那每個月的管理費
會讓越來越多人不想再繳了~

更別說土地持分.增值的問題
住的時間來說~很多時間是拿來生氣的,比較沒有品質

可以買的起透天,或是除重點縣市透天房價高不可攀外~
很多人偏好買透天厝~

為什麼大家喜歡買舊透天整修?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

為什麼大家喜歡買舊透天整修?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！