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sars那年我只用市價一半的價格買到1棟透天.....
08年金融風暴那年機會又出現了...相隔6年不到...
財團可以LP捏著渡過風暴,
一般投資客若用借款來投資的,除非資本雄厚,不然銀行一升息,壓力是很大的.....
若是一般自住的,買1000萬的房子,一下子變500萬,自己心理也很不好受的!
再在世道變化快,什麼事都會發生的!低價買房和高價買房,有差哦!
我再說一個例子,我同學在汐止買房子那時一坪買16萬...後在2000年左右那幾年夏天的淹水
讓他的房子變成一坪不到6萬,而且銀行還不願意貸款給有意願要買的人,結果他因為工作的關係要到南部定居
所以最後房子一坪賣給人家8萬(當然,現在又值16~17萬左右了),30坪的房子一坪虧8萬......
不多也才200多萬,人的一輩子可以虧多少次200萬?
當然以上說的,家裡有錢的都不算^^因為根本沒差那個錢!!只是要提醒,今年央行一定會升息,用貸款的
要算一下到底划不划算?
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yatungj wrote:
那大家趕快去買^^我好檢大家將來低價要出手的房子^^
第一工作機會沒增加?房子是要賣給地主還是阿舍?你會人在新竹或台北上班,房子買在高雄?每天通車,還是每週回
家一次?有...等高鐵台北高雄票價變150元的時候.
第二你沒發現很多6,7年級的年輕人都要對岸或北部來工作了嗎?
第三南部的pay普遍沒增加,(錢是動能,沒動能能推房價上揚?)建設公司自己喊爽的,你們也相信^^
第四這10年來物價上漲多少?高雄的房價又上漲多少?至少和北部地區比起來,高雄房價幾乎沒啥漲到....
對照物價上漲率,高雄房價還算是跌的.....增值的點在那裡?可以想想..08年有買去年賣成的人,應該都有賺到,剩下的.....就看運氣了(看這個泡沬什麼時候破)!
我絕對認同大大的論點,
而且兩年前就對我身邊的人提出一樣的說法..
但是這兩年的房價事實如何？
相信你我都知道....
所以我決定不當屋奴,,
沒有房貸的生活品質更好啊！！
我要去玩啦～～
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縣市合併 仁武到底實質的增益有多少?
政府優惠貸款的利多 還能支援房市多久?
股市還能衝多高? 才跌個幾百點就在喊跌深反彈 先蹲後跳
放款利率在低點一段時間了 總會升吧?
而瞎看仁武透天一年多來的行情
如果注意一下法拍屋 會發現中古屋投資客出售佔的比例比之前高好多
幾乎出售的每兩三間一定就有一間被我發現是法拍投資客的房子
但近期很多法拍都是一拍就被買走 再不然就是二拍被墊的老高
銀行鑑出來的法拍價對投資客而言 已經是連一拍都可以下手搶了
接著還要墊多少來轉賣?
我目前聽過的就有兩間是投資客賣給投資客 最終還可以迅速成交獲利出場...
也許就是這樣 我一直覺得雖然仁武花個6百萬左右買到透天 不算貴
但是這個價錢的堆疊 卻是有點令人惆悵
而自己對自己的洗腦 也很恐怖
例如一年多前 我想花個四百多萬 買個不要太舊的透天來成家
現在房市火熱的影響 不知不覺 就捏緊LP開始看看六百多萬的房子
其中 最近也是有看到幾間四百上下的房子
我印象很深刻的是
房仲在發現我看屋有點失望的時候跟我說 "有時候人啊~有多少能力做多少事.. "
我一直到現在還在警惕自己這句話
畢竟我的收入 其實也沒有因為景氣好或者捏LP就變高
因為四百多到六百多 也加了快50%預算
我挨不挨得了往後那沉重30年天知道...
堅持夢想還是面對現實 哪一邊都有道理.
當然也許我來不及等到又一次的爆跌來撿便宜
只是覺得現在連可選的物件都少得太多了
難怪建商自然也都加速買地蓋房子
或許在目前這裡 求過於供的戲碼是來真的
只是近20年來 我記得股市停留在9000點以上的時間 總是不長
而這種榮景盛況 會持續一陣子 只是我賭他也不會太長久
至少供需平衡 可以吧...
買房純粹個人看法 不要砲我
只是儘管我廢話多 但若真讓我遇到心愛的房子 只要能力所及我一定會盡全力買下它
畢竟我是要築一個全家人的巢
不是刷刷油漆轉手一間又一間
