wafture wrote:
請問一下 大漢(恕刪)
大漢商圈--->大立、漢神商圈
學區-雄女學區
休閒、運動：真愛碼頭、光榮碼頭、愛河
捷運站：中央公園或市議會，未來漢神旁有輕軌站
代表大樓有太普尚隱、永信仰哲、福懋x湛、海洋帝國
未來有61期、國硯也算
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五年前高鐵都還沒通吧，更別說捷運了。巨蛋，漢神，新光三越都還沒有，國中也還沒遷過來，更沒想過有市立圖書館。現在小學在蓋室內溫水游泳池，非上課時間應該會開放社區使用吧。以後左營分局也要遷過來，蓋一棟九層的警政大樓。全聯旁邊來了VOLVO，麥當勞旁邊要蓋福斯旗艦廠。這五年R15變化太大了，房價也不可同日而語。我也訂了一戶，說真的不便宜，但考慮附近的環境，還是覺得值得。
我現在最關心的是樓下店面要幹甚麼。聽說已經賣了兩戶，一間診所，一間才藝補習班。經理說三角窗現在有三個選擇，一個是牙醫，一個是7-11，一個是家蒂諾鐵板燒。不過我很懷疑，家蒂諾是滿高級的法式鐵板燒，這裡現在有這個消費水準嗎？已經下訂的準鄰居們，可以討論一下希望甚麼樣的店來，聽說老闆會來看這個版。
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1.左營分局也要遷過來，蓋一棟九層的警政大樓---此案仍在市議會審議中，有市議員作梗認為那塊地應該要標售出去...所以不見得會成立
2.全聯旁邊來了VOLVO---有嗎？每天從那邊經過都沒有看到耶~
3.麥當勞旁邊要蓋福斯旗艦廠---這個更誇張...您知道麥當勞旁的那塊地連後面都是法拍地已設定給南投某農會了嗎？然後有家專修VAG車系的民間廠已開在大中路/高鐵路口好些年了...
4.我現在最關心的是樓下店面要幹甚麼。聽說已經賣了兩戶，一間診所，一間才藝補習班。經理說三角窗現在有三個選擇，一個是牙醫，一個是7-11，一個是家蒂諾鐵板燒---這個更是畫虎詳見如下：
a.牙醫診所附近最晚開的是開在立大路上的"堅山建設"蓋的透天那棟1+2樓，算了算附近1km內共有8家牙醫診所，鬼會再開在這裡跟同業搶食喔...
b.7-11負擔的起如此昂貴的店面嗎?附近的三家全家便利商店月租金至少都要7-11萬以上，上個月在崇德路才剛收掉一家全家便利店就是因為房東漲房租。且附近1km內早就有崇德路/華夏路口、政德路/新莊仔路口、崇德路/文康路口、曾子路/華夏路口等4家7-11，人客早就習慣去那邊了...
c.華夏路上的"天天新鐵板燒"老闆是個人的好友，他說有賺錢的只有博愛路/大順路口的那間總店(發生廚師凶殺案的那間)，反倒是華夏店是快要虧錢...
(p.s)
買貴自住是沒差，等於是原本您的BENZ 跑車換成建商幫您開而已，
沒有網軍出動這棟1樓那些4000萬的店面要賣給誰了......
這棟樓賣光的話應該可以淨賺1.1億以上，
大學教授團購等的故事繼續編再拉一下價位好了...
