家人五年前在鳳山新富路買了新大樓的物件,建坪含公設大約42坪,總價含平面車位大約350萬。最近看房子,剛好他們社區有人要賣,同樣的坪數,開價598-620萬,我請家人去問屋主,「不透過仲介」直接買要多少?結果屋主說低於550不考慮...聽到後,我只能說,買屋真是個好投資阿!
高雄真的漲很多,至少兩年前,透天房屋,地坪25坪,電線桿上貼的廣告看板,上千的沒幾間,頂多看到的是500~800現在~~~你會發現,好離譜,一千、兩千、三千、四千~~~~真不知是我眼鏡度數有問題,還是房價漲了50%?當你看到電線桿上有300或400透天,都只有12~15坪大小,加上樓梯~~使用空間剩下10坪左右,天啊!到底是怎開價的?現在中古屋25~30坪透天,都要700以上,就算是40年中古屋賣500,你也要花費200~300整屋,結構還能堪用多少年,不知道要不要打掉重建?到時還要花400左右重建,中古屋加起來總共也要花1000以上。新屋差不多坪數大約是800~1000,所以要買新屋還是中古屋?至少不用打掉重建的搬遷費。高雄屋價真的很奇妙。88快速道路下,重劃區,兩年前600左右很ok,現在已經到了900~1200,我好難下手。高雄我看的房屋區域:鳳山、苓雅、前鎮、三民、鳥松、左營、小港,以中山高三多路交流道為中心。買比較偏遠的,價格雖然較低,但是油價就很高了。
你看的應該是小北後面那間吧頂樓 還想開580~620...真是想太多了坦白說 450 我還要考慮那邊還有間5樓的 賣了一年還賣不出去 同時期9樓投客的物件有裝潢 還賣的比較便宜 早賣出去了6年前原本買10萬 現在一坪開14萬...原來錢這麼好賺 高雄薪水漲這麼多了阿有趣的是 同一條路上 鳳新對面 15年的舊大樓空屋 建41P 可以開 598...難怪一條新富路 房仲一家一家開 開價越來越有趣