個人也認為狹長型對於防震效果有疑慮~且國王城堡就在後方~採光部分可能會受到考驗
halfy50 wrote:
討論那麼多，沒半個人...(恕刪)
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重點是：那是一間2樓(格局不錯.看見時已剩下2樓了)、權狀坪數46坪，室內坪接近30坪
一坪談到代銷經理說我是全棟最低價(一開始20萬起跳，最後簽約價16萬)
然後加買一個地下5樓的平面小車位(別懷疑，平面的小小車位，且地下5樓)-145萬元
總價共計850萬元,以上供大大參考。(之後因股災因素┤退訂)
目前只要新成屋(大樓)，地點位在苓雅區、北高雄(農十六)、文山特區，別懷疑一坪都開20萬以上
且一開賣價格超硬的，代銷每個姿態都跩得，平面車位120萬以上，重點是好的格局還真賣得出去
小弟目前重從事金融相關行業 顧客不乏高雄縣市知名建商 同事們都有接過幾個建築融資案件
建商因為這幾年房子太好賣了 每個口袋麥克麥克 申請額度姿態高、條件又要求低，重點額度下來又不用(現金水位充足)
所以拉 除非有長期性不景氣 造成建商需要降價拋售(賺得少而已) 否則下跌空間有限!!
我只能說新成屋 建商土地成本取得真的很高 建築成本也不低 你要她賣你多便宜!!!
建議
不排斥中古屋的大大 可以朝還不錯的物件下手 通常還不錯的物件 一上網最長1個月內就賣掉了!!
結論
剛出社會的年輕人要買房真難 尤其台北 更是遙不可及的夢想(靠爸族 真羨慕你們!!)
以上純屬小弟拙見 若有違反發文規定 請板大可直接刪除 謝謝!!
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平常都是是看屋殼網、房地王，雖然更新速度不慢
但網路力量更即時阿!大家常常經過的地段看到的新建案就可以分享一下
這陣子坐火車，高雄到左營這段就看到好幾棟的興建大樓
澄清路家樂福旁的也開始打廣告了!!
高雄連下了一個禮拜的雨，最近應該也是看屋的好時機
漏水、龜裂、積水...等等!!
我來分享一下，一個實際成交的，數字讓大家有點信心
剛完售的裕藏富裕 高樓層37.94坪，開價565，最後成交490+機械車位!
我朋友已經在裝潢了，恭喜他順利找到窩
裕藏富邑是我手腳太慢，發現時已經完售!!
打算來看看民族路的赫米斯囉~
喔對了，在我家附近建國路和六合路口，有個建案先前是海產店、寵物店...
居然要蓋26F以上，
六合路那麼小，看起來未來戶數不少，還真不知道怎麼進出呢!!
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