鮭魚想要返鄉,請教南高雄購屋的選擇。

以你的預算來說,加上不要離老家太遠的條件,附近有幾個比較新的大樓建案可以選!
1.興總的捷市旅(新成屋不知道賣完沒)
2.高永的優遊市(中古屋)
3.上銘建設位於瑞祥國中後方的大樓(中古屋,近布魯樂谷)
4.永信最近蓋在五甲新象對面的大樓(尚未落成)

除了選項4價格未知外,你的預算應該可以看一下這些案子。
興富發的捷市旅...
應該是興總建設蓋的房子,而不是興富發。
捷市旅是輕隔間的建造方式,這一點可能要多考慮一下喔!!
感謝17xswqaz大大的指證~~內文已修改!
感謝大家的建議,以下小弟大致做個回應,掛一漏萬之處請勿見怪:

一、目前我對透天的房子興趣不是很高,一來考慮到家母爬樓梯的問題,二來要加蓋或是增建也怕抵觸法規,再者如果把騎樓拿來停車,對行人很不友善,這是我自己在高雄走路時最覺得不舒服的地方。
當然話說回來,如果我口袋深到可以買電梯透天或別墅時,又另當別論。

二、中正技擊館附近的確是不錯的地點,離我未來可能的工作地點也近,離我老家也不算太遠(走武營路最快),五塊厝這一帶也算是我年輕時較為熟悉的地方,未來我會多注意這一區。

三、hhm0716jy兄:謝謝您的提醒,我會做點功課。

四、房價的問題我會多留意,01上面很多前輩說要打七折八折出價,以我個人賣過新店的房子和買過桃園的房子經驗來看,實際上我是沒碰過這種狀況,如果房子本身狀況和地點都不錯的話,大概砍價空間頂多一成五吧。
不過也許高雄的情況與北部不同吧。

五、大樓和透天都有可能碰到鄰居的問題,我以前住新店時碰過很難搞的樓下鄰居,我另一半去年買一戶桃園的舊透天,重新整修時有一堆鄰居過來「關切」,這都是住都市沒辦法避免的吧。
興總建設的捷市旅: 應該是快賣完了,所剩選擇性不多(坪數大的還有)
1月初去看過,開價偏高,地點要稍微考量一下(對面是貨櫃場)
700萬...3房有車位....很好買囉.....

但我有個建議.....

希望你千萬不要用北部的購屋觀點來高雄看房子....
差距頗多.....

打七八折來談價格是正確的.....

PS.看房子很辛苦....加油
hhm0716jy wrote:
以你的預算來說,加上...(恕刪)

hhm0716jy兄:高永建設的優遊館我找不到耶。

優良姑 wrote:
興總建設的捷市旅: ...(恕刪)

優良姑前輩:謝謝您的資訊。

天啊我的老天爺 wrote:
700萬...3房有...(恕刪)

謝謝您的提醒,我會謹記在心。
抱歉~~建案名字有誤,應該是悠遊市才對,以下連結有大樓外觀的照片可參考
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!U.PPop.fFRJiqcOJ3hujRMY-/article?mid=761
網路上關於這個建案的訊息並不多,可能是高永本身也比較專注在透天的建案上的緣故。
武慶二路與瑞隆路口那有京城的建案~~
閣下可以考慮一下
的確,在高雄買房子千萬別用台北的想法來衡量 (我曾經吃過小虧)
若要買新大樓,這樣的預算應該是ok的(以前鎮區來說),但現在前鎮好像沒有
什麼新建案可以看!!(有的普遍都開太開,地點又不好)
當然建商或代銷公司所開的總價參考就好,真的可以先以7折來談看看

若是舊大樓,10年內的三房+車位預算700應還有剩(光華路vs鄭和路那一帶有
很多6年左右大樓),可先從賣價8成開始談

南高雄的房價近5年來沒什麼漲,但建商的開價可是漲的很厲害!

最近也在找南高雄的房子,但坪數不要太大只需兩房,預算也只有500萬
所以這是我大概找了一個半月的心得,跟你分享囉~~
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