dream on wrote:
已經看了很久的高雄房...(恕刪)
為什麼你要看北高呢? 看南高便宜的一卡車~
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Rayvolution wrote:
真的不太懂為什麼預算不足還硬是要買全新屋？是看太多豪宅之後回不去了嗎？
豪宅大坪數全新屋等產品都是給有錢人跟換屋族買的
沒錢或首購的年輕人從二手屋開始 往後隨著自己經濟能力成長再慢慢換就可以了
沒人規定你一定要三十歲時就攻頂啊
美術館 是 "炒作區" 不是 "精華區"，那是給趕流行的人買的
平凡的平民百姓就買鳳山、鳥松、仁武、大社、楠梓吧
400年前，高雄精華區是哈瑪星，於今安在????????
民國60年代，高雄精華區是鹽埕區，於今安在????????
跟著交通建設趨勢、政府建設走，準沒錯
高雄市的發展已經往東移，往北移
狂人夢 wrote:
我比較不解的是
為什麼要看北高一定要選美術館
仲介投資客要炒就讓她們去炒就好了
你有選擇的權利 楠梓、仁武、橋頭、岡山 都還有便宜的房價
就連三民區也有一些二手公寓兩三百萬就買得到
硬要擠精華區的想法實在不可取...
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住那...除了運動方便...大慨就沒啥好處了...
交通..很一般..等鐵路地下化...更方便些
去鼓山不會被平交道擋...(沒差吧)
學校..沒啥特別...旁邊有中華藝校
國中小就沒注意了...
很久以前聽說..美術館附近,明誠博愛..那附近
將來會是新高雄市政府的預定地
不過...現在縣市合併...會再往北走吧
仁武燕巢崗山?????
話說...住市政府旁邊...除了治安可能會好一點...
還有啥好處?方便做市府公務員生意?
以美術館動不動千把萬的行情
去掉1千萬...剩的那幾百萬...
就夠在左營鼓山地區買到二三線的舊房子了....
有差嗎?
加到800萬...也能買到不錯的了....
買不到啥xx第一排....但可以買到差100公尺就第一排的....
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近年來的房子講究外觀, 而且一開始不會看到一堆違建,鐵窗或甚至掛曬衣物等, 誰都想要啊,
但如果經濟能力不是那麼寬裕, 真的是要想清楚, 中古屋在某些方面其實是有它的好處的:
1. 車位: 新成屋等你算完要付出的代價之後, 談到車位會再痛一次, 而且還不見得能有好的平面車位, 中古屋則是半買半相送, 況且以平面車位為主
2. 公設比: 新的房子公設比愈高, 現在高達35%以上已經不意外了, 但中古屋才2x%的也還很多
3. 裝潢: 新成屋多少得再花一筆裝潢費才能住人, 但經濟不寬裕的人, 也許可以找到適合自己需求且堪用的裝潢中古屋, 幾乎不需要再多花費用. 就算需要裝潢, 房子的差價, 除了外觀以外, 已經可以好好翻新一遍了.
4. 住戶品質: 新成屋還不知道最後社區會演變成什麼樣的住戶水平與文化, 但中古屋比較有機會探聽比較
5. 法規: 過去的法規相對於現在寬鬆, 這在某些方面也許有好處. 我自己當初故意找早幾年蓋好的物件, 就是因為當時露台有所有權, 而新成屋只有使用權, 因為我很在意這點.
6. 其他:...
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