本業建設的艾美館

trahua

1分

21樓

trahua

個人積分：1分

文章編號：36190087

時光廊“也完銷了？
之就聽銷售小姐說，
高雄市，美術館的建案，最好賣，
原來是真的！

請問“時光廊“的成交價約？

Zohan Lin

5分

22樓

Zohan Lin

個人積分：5分

文章編號：39040392

今天去看了艾美館
還蠻喜歡A5的，可是只剩下2、3F
想說沒VIEW比較沒關係，沒有很注重
開價是23.22/坪(低樓層)
有大大可以建議要怎麼出價呢?
希望已成交的準住戶可以私訊成交價一下供小弟參考
非常感謝~~

ellenho1019

0分

23樓

ellenho1019

個人積分：0分

文章編號：42094205

建議要買的要注意

安全作的不是很好

樓梯間出入沒有管控(通常是可以出,但是不能進入)

而且施工期間電梯也沒有管控

我們這些住進去的住戶,安全真的很堪慮

反應也沒用,

從買了之後,到辦貸款,驗屋,交屋通通服務很差

完全被動式,而且說法前後不一

總之,之前聽很多人說本業不錯

買了之後,才知道....................

ariellilo

0分

24樓

ariellilo

個人積分：0分

文章編號：43116754

有大大已經入主的嗎？這個地點未來的便利性(台鐵/輕軌交會點)與單車綠廊帶的休閒性，實在令人動心！不知道面南五街的三房成交價一坪會落在多少呢？

toma66

648分

25樓

toma66

個人積分：648分

文章編號：43462212

JerrySui wrote:
2房3房都有但是一層...(恕刪)

天啊!一層8戶大飯店啊?還賣2字頭...我家1層3戶都覺得多了且還頂樓高樓層哩,優點是邊間又不熱,仲介一直寄資料想幫我介紹好多客戶我都不理了.現在真是跟3年前行情出價上漲太多了.

ascadia

128分

26樓

ascadia

個人積分：128分

文章編號：43464942

我有同事買在這裡
最近才去參觀過

成交價和實價登錄網站上登記的差不多
有興趣的查一下就知了

從艾美館看出去
可以看到附近在蓋的建案

正對面是青海路上堅山的大樓推案,目前還在挖地,案名?
左前是皇苑的御桂園林,快蓋好了,這個單價聽說不低
御桂園林旁邊有鼎宇的大樓推案,快蓋好了,面公園,案名?
右手邊和後面是皇苑的御璽還是御堡?也是大坪數的,聽說要等御桂園林先賣完才推
左後方是太普的推案,也是大坪數的,案名?

整體看來,這個點已經被皇苑,太普,鼎宇,堅山包圍了
全部都是大坪數推案

bobo9920

9分

27樓

bobo9920

個人積分：9分

文章編號：43467105

後面鼎宇蓋起來的話,採光一定是會擋住的...

代銷開給我的價格是28萬/坪
只是覺得一層(7戶還是8互有點忘了)戶數太多了
且只有2台電梯,b1的車位也不好停
到時遇到大家都要上下班的時間時,電梯...慢慢等了

當時我跟先生去看時,在那站了5分鐘,都沒有人理我們
之後有代銷看到我們就叫我們坐下來,說稍後也人替我們服務
結果...我跟先生又在那邊等了5分鐘之久,才有人走過來跟我們介紹
服務台那邊有3個代銷在那聊天...是沒有看到人要看屋嗎??
真的需要改進.....

water6753mj

64分

28樓

water6753mj

個人積分：64分

文章編號：43467605

其實旁邊的房子都是南北座向..會擋到採光嗎 ?
這個我也不太清楚~~
一樓七戶..真的不算少...
同一條街上的新建案..城揚的城品..38-88坪..
價格也是硬梆梆...大約落在25萬..機下103..管理費一坪70..
唉!!

bobo9920 wrote:
後面鼎宇蓋起來的話,...(恕刪)

what`s up !

ascadia

128分

29樓

ascadia

個人積分：128分

文章編號：43468028

艾美館的管理費一坪50
不是很高

而且我覺得房間幾乎都有開窗
不會覺得很悶

A1和A2 面南,將來會被堅山的建案擋到
但是因為中間還有一排透天隔著
壓迫感不會很大
往左往右還是可以看到風景
尤其是往右看將來的輕軌和綠廊道應該是不錯的

C20這個點發展性,我覺得比輕軌C21或是仰森前面的台鐵內惟站好
主要是因為他是台鐵和輕軌交匯的地方
到港灣,到火車站到左營高鐵站都很快
尤其是台鐵捷運化後

gesse

115分

30樓

gesse

個人積分：115分

文章編號：43476110

目前出的價錢可以比實價登錄差不多..甚至還低一點...
看完了城品...真的只有價格很硬折數也很低....
以我們當初看管理費一坪70元+停車位500 應該是中上層社會人士有興趣的房子...
每月負擔 3300左右加上水電 2000(應該還不只) 一個月光住的開銷就5K了...

只是未來五年內在美術館這邊 50坪以下的建案還有哪些呢?!

ellenho1019 wrote:
建議要買的要注意安全...(恕刪)

別人作不到的事,他們也認為你作不到,所以不要讓任何人阻止你的夢想,包括我!

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