拍拍的 wrote:
不過我5月真的預售屋...(恕刪)
這是哪家建商?
簡直比鑽石還硬.
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慶X的文化中心建案，最近開始推透天(小弟幾個月前看跟我說賣完了，應該是行銷手法)，地坪45坪多，建坪約115坪，開價51XX萬。跟銀行朋友瞭解一下價格，說約莫可估4000~4200左右，嗯嗯，真是貴森森。
文山特區新透天，就是建案名字都一樣，只有分幾期的那個案子，地坪45多，建坪123，開價39xx萬。一樣跟朋友了解一下，居然跟我說1900~2200！！！有如平地一聲雷阿！這家房子小弟覺得蓋的不錯，很多小地方都滿用心的，不過這裡我覺得銀行估的可能有待商榷，這裡地一坪應該有破30萬(依據附近的歷史成交資料)，怎麼可能這樣的建坪會估出這種價格，真是奇哉怪也.....
以上是小弟最近看屋狀況，至於一品也去看過，不過我對於那個高起來的浴室很有意見，所以就沒有再深入了解，不然它的公設滿吸引我的(有撞球室阿.....)
感覺現在要買房子越來越困難了，我想早點退休阿.......
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買中古屋要從6折砍起
買新屋就多比較8折開始在凹東凹西
小弟說個範例
先前找大樓14年屋,36坪不含車位
房仲說屋主很硬拉~不給殺拉~一口價拉~很多人再看拉~都幫我們在檔其它買家拉
等等
就是不給殺
後來小弟透過管理員鄰居等聯繫上屋主
問了才知道
屋主從頭都被瞞在鼓裡
房仲都告訴她有人看但沒人下單
行情很差
真夠雞掰的~兩面手法
而且他知道地點雖好(好市多對面)但屋子舊只開價9.8萬/坪還含車位
房仲告訴他先開16w，讓買方砍～
結果呢
房仲一直跟我們（買方）堅持說
屋主脾氣很差拉～沒耐信拉～快檔不住其它買家拉～趕快付斡旋金表示誠意拉
買方手續費固定行情都是４％拉～要下單就快拉
真夠不要臉的
小弟和屋主已經搭上線，現在就看房仲怎麼玩兩面手法
馬上要下手了
台Ｘ房仲阿～技巧真爛！大家小心阿～
有那種老鳥的帶資淺的一起出來賣的～更是要小心
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