高雄推案逾6成賣不到2戶!!....你看到版上熱烈的討論可能多是建商和仲介自導自演......

好房來吧

5分

21樓

好房來吧

個人積分：5分

文章編號：39880240

所以之後房價會下跌嗎???
看完後我還是不清楚現在到底是高點還是低點??

神奇小子6218

13分

22樓

神奇小子6218

個人積分：13分

文章編號：39882035

blackcat3400 wrote:
個人對這份季報的看法是 - 這是國泰量身訂做的研究報告, 有參考價值, 但是在投資規模上敝人是無法與國泰相比的, 這份數據並無法套用

blackcat3400 大大：

從近期國泰建設陸續在北中南購地情況，
應該可以感覺國泰建設已經對自己報告所做行為背道而馳，
所以您說具參考價值．．．．．我是有點懷疑，
＜不好意思，不是針對你．．．＞

以目前新建案開價情形，高雄還是依然開高，（當然不像台北那麼誇張）
所以，以國泰建設所提報告，當然不準，
因為買方想買便宜，賣方想賣好價錢，
這是場雙方拉鋸戰；
而且高雄建商評價不錯的建商，
房子好像特別好賣，＜如：太普，全誠，福懋．．等＞
價格自然不可能賣的便宜，
那銷售速度，豈是一個月可以觀察出來，
所以個人認為，以國泰建設所做報告，
比較不適合台北以外市場，
因為南部預售比較少．．．．．

公開銷售準備期間，可能都已經超過一個月了．．．．

山雷驚

24分

23樓

山雷驚

個人積分：24分

文章編號：39899589

安啦，經濟這麼不景氣，高雄人口還外流，為何房價還是定在那裡，
下個月或明年初中央政府應會釋出自由經濟示範區的作法，前鎮、小
港靠市區處大概有機會受惠吧，高雄房價要回檔很多，像以前一樣
(10萬元以下)，可能很難吧，應該是高雄房價與全國地區相比偏低很
多有關。

Jamesboss

0分

24樓

Jamesboss

個人積分：0分

文章編號：39900898

高雄土地要1000坪且方正的不多，京城擁有數萬坪高雄土地，加上好的點土地地主惜售，推高建坪成本，買房先了解土地地目住幾或商幾在算容積就知道大概行情價，土地每坪購買成本會越來越高，高雄建地售價成長率比台北快

我是魯夫

702分

25樓

我是魯夫

個人積分：702分

文章編號：39921703

老溫一 wrote:
高雄個條件都比台北差...(恕刪)

高雄15年前1P/20W,,我聽你在吹西受咪耶
一般平價住宅..我映像中新大樓才開價9W~13W上下..
3多路.某棟保全做的還不錯的大樓..開價也15W.成交也12W上下(當時覺得太貴.沒下手)

20W.你指的是店面嗎?

P.S
本人房子買到今年13年..在購屋前幾年一直在看房.
三多商圈15年前.中古大樓成交價.都還不到1P/10W
新屋.大昌路.26P/成交價(含裝潢)=198W
新屋.五甲36P/360W(含20裝潢+1平車)........

還有很多.比較有映像的就這幾間.因為.朋友買的..我映像較深

安妮美黛子

16分

26樓

安妮美黛子

個人積分：16分

文章編號：39922523

大爺消消氣.板上意見討論而已
還有
自己沒經歷過不代表世界沒發生過這回事
約四維路附近家人16-17年前買20多萬/坪的大樓
當然
物件的品質不同價格差異很大.當年高雄真的有這價位沒錯
你說的大昌路記得尖美當年發生許多不太利於銷售的事所以價格不佳.但這5年補漲了
地點和品牌都不同的物件.不能說10萬以下一堆就否認有15萬價格的存在
每個時期房價發動的地段不同.居民視需求和能力取捨就好