王伊恩 wrote:
你之前不是說文化中心...(恕刪)
我一定收..前題是要那一棟..謝謝
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1.若買二手透天 你的資金不夠 不考慮
2.買大樓
雖然你有自備款250萬 但以你的年收 你會揹的很幸苦
買大樓 你至少也得貸個400萬以上
400萬每月還約差不多2萬多 還得加上管理費及公電及公水費
你一個月差不多得支出2萬5左右 你跟本存不了錢
再者你確定以你的預算買的大樓會增值?
只怕到時不好賣(我覺得現在房價過高了)
3.買公寓
以你的預算 買二手公寓來整理 大概差不多
但二手公寓 屋齡多久??整理要花多少錢?
而且我覺得 公寓並不保值 賣的時候不賠 只賠裝潢就不錯了
若要買公寓 我覺得不如用租的就好
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因為你有250萬的預算
我比較建議 你找學區或工業區(較好租也比較好賣)
買3間獨立套房出租
一間收6千 三間可收1萬8 或者一間自住 2間收租
若三間都出租的情況下
那你平均一個月收入接近5萬(3萬5+1萬8)左右
在這2年內 努力再存點錢 月存2.5~3萬 年存約30萬
也許2~3年後 當你想結婚時 把這3間獨立套房賣掉
再加上 這2~3年內存的錢 順利的話 應該可以超過350萬
到時就看女方能不能幫忙出點 買間二手透天住囉
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