Air620201 wrote:
我的配偶只負責幫我花錢,不幫我付錢,那是正常的,不是嗎??
那小弟只能恭喜你娶了美嬌娘
樓歪了，快扶正
個人覺得與其買地坪小的透天，真的不如買大樓
1.小地坪，很難有孝親房（光這一點我就不想買）
2.樓梯會變很陡
3.樓梯位置若不好，很難隔成一整層大主臥，一層兩房，空間又可能太小
4.內部打掉重練，那應該也不便宜
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我的親友去看十年左右31期的大樓,在1000W以下沒有一間合格,
因為其中有一間房仲在不知情房子還在裝修時進去看,
看了發現10年的房子竟然天花板已有壁癌及小龜裂...散布在天花板上,
過了2個月後,我們再看591,房子主人已整修當然包含裝潢掉,像新的.
試問這種大樓你敢住嗎,你注意看很多中古大樓都裝潢,內部的狀況你根本看不到,
另外建商送的裝潢大概壽命約10年,
所以親友現在看大樓只要裝潢,他們不買
如果你去買新大樓,只要在蛋黃區環境優至少都是一坪25W以上,公設比又高,總價一定是超過1200W,
而且未來若生小孩三房不夠,要買四房,總價一定是超過1600W,與其如此,還不如去買個透天打掉重蓋,
所有東西設計位置都是你想要的,像我車庫地板斜坡不積水,一至三樓每層後面皆有廁所,置物間及流離台
這些建商不會幫你設計,其實你在到處看房子/大樓時就可以自己畫設計圖,做為未來打掉重蓋時鋪路,
也可能我以前做海陸班長/半導體Full Custom及高捷工程時的一些不好習慣養成喜歡記錄及整理再丟給下面SOP照表操課,
也不需AutoCad,因為我沒閒工夫學,我只用Word把一至四樓的圖晝畫,拿給我爸找師傅施工,
你如果大樓的話,就是沒辨法照你所想要的,取與捨就看大樓或你的決定,我朋友重建更誇張馬桶衞浴一定要日本進口.
大樓的問題在於20-30年後,就是你老的時候,其實趁年青時買個透天多爬爬樓梯不錯,
訓練肌耐力,等老時再用舊透天去換新大樓,那時透天還有保值,而且腳的肌耐力還不錯,
如果你現在拿30年的大樓請問有幾個人敢買,有錢人都搬光,剩下的都沒錢-斤斤計較的管委會,
去想想那個環境.
pwwang wrote:
那小弟只能恭喜你娶...(恕刪)
pwwang wrote:
那小弟只能恭喜你娶...(恕刪)
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可是你買中古屋/中古大樓就安全嗎,那可不,有時裏面的問題賣方知道但也不會跟你說,過了三年出狀況你才知道,
你也無法追究,怎麼証明.連新大樓都會出問題,13年前在小港看過親友新透天剛成交都有問題,
幸好才一個月內找建商,建商馬上處理.
然後沒事就到處逛你會發現其實高雄很多市郊,像中山與凱族我也是去看大樓才知,
原來那裏也有很多大間30坪的透天,
可以去注意,但一定是1500W以上,因為捷運與輕軌的交點
以前那裏便宜像什麼,因為我去世外婆20年前那裏有房,而後15年前被便宜賣掉,
若那時的透天沒賣至少二倍以上,所以透天的增值性比較好,居住起來不會比大樓差,
我個人認知大樓只適合老人,不過要是好的管理才是飯店式的服務,如果過30年後的大樓,你會連去都不想去,
我就去找過朋友,連警衞在外吸煙,我問他進去要不要填什麼,他竟然說不用,就放行~
Shiu Jan Jia wrote:
您說的沒錯
因為我對...(恕刪)
