Bimmerfly wrote:
3000~4000跌5成保證有人接,省下1500~2000,除以15~20年持有成本,到死都不用擔心
3000~4000跌5成,1500~2000, 這樣我可以
開始鎖定3000~4000物件
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Bimmerfly wrote:
2017-09-07 00:01 #22
回文私訊連結引言收藏評分回報
"這也是一旦大坪數豪宅一但降價賣，他會越來越難賣
因為買方會發現，持有成本高的驚人!"~orz
實價打3折我馬上買,還可以找到人買,加上5折就買的,夠好賣了吧.
我用車子來比喻為什麼會發生這種弔詭
Lexus LX570
5600cc 售價465-515萬 每年要繳的燃料稅13,080 / 牌照稅69,690
加起來一年要繳八萬多稅金
那你說 今天LX570 打三折 我就會買
打三折150萬好了
那請問你 150萬預算買車的族群 它們會去買LX570嗎???
他們繳得起每年八萬多的稅金嗎???
150萬差不多是Mazda Subaru 福斯休旅車等等的銷售價位
這些族群能負擔每年八萬多的稅金=.=??
那你說本來的會買LX570的大老闆們會買阿
對不起喔 大老闆就是要開一台四五百萬的車
我今天買一台150萬的車幹嘛?你如果只賣一百五 那我去買福斯不就好了 還是德國的......
所以這就是為什麼，高持有成本的大坪數豪宅
一但降價賣，反而更難賣
因為他會不知道要賣給誰
想買的養不起，養得起的看不上眼
弔詭的地方就會在此
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高雄市103年不動產評價委員會已於3月26日開會審議通過調整房屋標準價格案，經高雄市政府於4月15日公告，將自103年7月1日起實施，本次調整重點除調升房屋標準單價表外，亦調整部分街路地段率。 高雄市房屋標準單價表已30年未調整，為配合中央政策，以及讓房屋稅課徵更合理、公平，高雄市不動產評價委員會審議通過調高房屋標準單價，自103年7月1日後新、增、改建完成的房屋(以使用執照核發日作為認定時點)，將採用調高後的標準單價核計房屋課稅現值，較現行標準單價平均高出約0.81倍，相較於周邊的中古屋，持有與交易的成本都會增加。
lvin0128 wrote:
請問2014後新建...(恕刪)
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