仁武的中古屋價會不會太離譜了？

合北樹蛙

74分

21樓

合北樹蛙

個人積分：74分

文章編號：66565722

spacebrother wrote:
從義大醫院開到民族...(恕刪)

有錢人需要早上八點上班，晚上五六點下班嗎?

nik淼

493分

22樓

nik淼

個人積分：493分

文章編號：66571976

買房就是買未來性和自己的感覺

以前巨蛋附近甘蔗林多少人說甚麼？
前鎮夢時代以前附近荒涼？
試問現在這兩區塊如何？

仁武發展性未來如何沒有人能斷定
我只能說近期的狀況就是成長非常快速
人口所有高雄市成長之最

左鄰國一不用跟人塞九如建國鼎山
右鄰國十可以接國三不用塞鼎山

距離巨蛋又快又近
你說蛋白區也算是了
附近又有大型國家醫院
吃住用都齊全

至於煙囪的確觀感不甚
但是空氣別自欺欺人了
看空氣監測盒子全高雄差不多拉
住市區跟住仁武隔一個橋價格差三百五百，就見仁見智了

小小賴3852

5分

樓主

小小賴3852

個人積分：5分

文章編號：66574106

tengya wrote:
現在的實價登錄我已...(恕刪)

低賣高報，賣家不會有多繳稅的問題嗎？小弟如果要在仁武購屋的話不知道各位大大們比較推薦哪一區的房子，實價登錄的價格打8折是成交價，那開價要打幾折比較有行情？請教各位大大們的解答

hlibe

91分

24樓

hlibe

個人積分：91分

文章編號：66574543

spacebrother wrote:
從義大醫院開到民族路開看看超速大概不到十分鐘我守法公民平均15分鐘 ...(恕刪)

所以是幾點？
講一下啊

賽您老師

176分

25樓

賽您老師

個人積分：176分

文章編號：66574616

其實每個人都看衰房價，但是我在八卦寮看了約10年的房子，從700漲到現在1000多，為什麼，因為鄰近榮總，離高鐵近，高速公路10、1號都在旁邊，所以如果買不起左營的人都會挑這裡，再來國一直接開一條下去的交流道連結金獅湖，現在準備開一條北上也是接金獅湖那塊，試問房價為什麼不會漲，因為沒土地可以蓋了，現在土地陳本一坪要29萬，試問蓋一間透天，你是建商你要賣多少，不要說以前建商收多少，如果妳賣時用10年前的價錢賣你要嗎？再來一個指標，榮總後面太子建設進駐造鎮，透天社區型開價1250-1350全賣光，甚至可以說秒殺，我前幾天才去看而已，還被代銷白眼，一副我買不起的樣子，只能說，中古的房價也是新屋帶起來的

fatchim

152分

26樓

fatchim

個人積分：152分

文章編號：66606348

推薦您兩個區域

1.八卦寮區也就是現在推案最多的區域建議您可以來逛逛入住比例真的非常高

2.仁雄路前後如果您財力夠雄厚可以挑選仁雄路火鍋一條街後的建案

那裏我覺得自住品質更好些距離商圈很近又有學區又不會看到工廠不過都是透天建案

價錢也都不便宜不過我常去那里的7-11 晚上運動也會去那附近的公園點很不錯

而且在那邊看到的車幾乎都是名車

小小賴3852 wrote:
低賣高報，賣家不會有多繳稅的問題嗎？小弟如果要在仁武購屋的話不知道各位大大們比較推薦哪一區的房子，實價登錄的價格打8折是成交價，那開價要打幾折比較有行情？請教各位大大們的解答

Argow226

517分

27樓

Argow226

個人積分：517分

文章編號：66606623

建商間多少有些交叉持股的現象，所以建商利用左手賣給右手的手段來拉高行情幫助新成案銷售的情形其實蠻常看到的，不是最近才有，只是幾年前房市看好，這樣的手段很容易成功，隨後成交行情都會在建商期望價格以上，所以有時比較不好察覺。
最近無聊上網查這幾年推出的、成交筆數多幾乎賣光的、品牌形象不錯的一個案子，也有類似情形，情形是，案子推出後前兩筆成交剛好是該案所有成交記錄中單坪價格最高，隨後的成交數字又剛好都介於最早與最近成交的金額之間…很明顯！高雄房價已經跌回至少五年前的水平。

fatchim

152分

28樓

fatchim

個人積分：152分

文章編號：66607046

你一定是鍵盤手空空

說真的我也希望房價低點降回正常水平

但你說的我不曉得在其他區域是不是但至少在高雄在我這兩年看房子的經驗

房價跟本就不是相對低的水平還是非常高的

而仁武這一兩年的相對低價及不錯的蛋白區域造成自住需求內流

至於你說的買高賣低我相信有但是在我住的這個區域仁武

人真的只是是越來越多價格也是越來越高而已....

幾年前我家買的透天五百萬現在對面買賣九百多萬成交....(幾個月前)

房子越來越老但卻越來越貴

所以不要在相信沒有根據的事實了在網路上看的東西真真假假

只有親眼見證親身體會才是眞的! 回報你

Argow226 wrote:
建商間多少有些交叉...(恕刪)

Argow226

517分

29樓

Argow226

個人積分：517分

文章編號：66607432

fatchim wrote:
你一定是鍵盤手空空 ...(恕刪)

我沒看仁武啦！我也只是講我看的區域！
就美術館這一區啊！實價登錄都查得到！高點就是2013年～2014年！沒必要虎爛！
我自己買的房子也經歷一樣的情況啊！
誰跟你鍵盤手空空！事實市區的大樓就是多殺多開價照漲，成交價跌不少！

eping0415

16分

30樓

eping0415

個人積分：16分

文章編號：66607775

我也有在看八卦寮的房子，中古屋開價真的很誇張，20年的開9XX，而且屋主的價格很硬不好砍，但是也有好幾間賣半年以上了還在賣，感覺是寧可賣不掉也不願降價

仁武的中古屋價會不會太離譜了？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

仁武的中古屋價會不會太離譜了？

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