雙薪家庭，買房請教，(頭期款+貸款)

222分

21樓

個人積分：222分

文章編號：66709767

說難聽一點

沒存款?
連頭期款都沒有?

跟人家看什麼1500萬的房子?

這要問版主:
(1)
收入9.5W/月, 為何存不了錢?

(2)
買了1500萬房子, 估計用房價10%(150萬), 用於裝潢..水電..冷氣..傢俱...家電...窗廉....

這150萬
拿的出來嗎?

亞歷山大

129分

22樓

亞歷山大

個人積分：129分

文章編號：66710319

butthead wrote:
請教各位大大最近想...(恕刪)

真的建議樓主

沒存款別看房.等你有存100萬的現金再開始看房

以你的家庭月收入9.5萬.算年收150萬好了

才3個人口拚一點1年存50~100萬

1~2年後就可以去看房了.如果存不到.那表示你的收支管理沒做好

也建議你只看7~800萬的房子就好

freesd900

28分

23樓

freesd900

個人積分：28分

文章編號：66710508

100萬的現金也沒用!
700-800萬的房子
給你貸款9成
頭款加代收
100萬的現金就沒了
住進去你要樓主睡地板??搭帳棚嗎?
我現在就是遇到這個窘境!
最少也要準備1.5成的現金才夠

亞歷山大

129分

24樓

亞歷山大

個人積分：129分

文章編號：66710739

freesd900 wrote:
100萬的現金也沒...(恕刪)

要仔細看我寫的

存100萬再去開始看房

口袋有點錢.看了之後才知道後續還要多少

重點.要先會存錢

還有700~800萬的房子地點好.信用好.全額貸(含信貸)是很簡單的

像你的狀況有個貸款能協助你.叫房屋修繕貸款

簡單來說就是二胎.但是利率滿低的印象中3%以內.貸款金額約房價1成

找原貸款銀行承作就可以了

liojau

226分

25樓

liojau

個人積分：226分

文章編號：66710779

butthead wrote:
請教各位大大
最近想...(恕刪)

樓主，月薪6萬，以年薪14個月(要有二個月的年終)回推月薪是月薪7萬。
最大收支比是70%。所以如果没有其他貸款(房貸，車貨，信貸等)，您可以借每月支出4.9萬的房貸。
如果您同時借了信貸，收支比要重算。月支出借款一定小於4.9萬。
夫妻可以合算，回推月支出可借7.7萬。所以借款是沒問題。
但沒有頭期款是最大的問題。總之，一切要先有頭期款。跟親友借是第一順位。借信貸就要再算一算收支比。

凡大

9分

26樓

凡大

個人積分：9分

文章編號：66712818

butthead wrote:
請教各位大大
最近想...(恕刪)

我跟未來的老公兩個人薪水約15W/月，最近買了980W的房子，現金200W貸款780W,月繳3W多。不要為了買房失去了生活品質!這個很重要!

hosnt

327分

27樓

hosnt

個人積分：327分

文章編號：66713394

亞歷山大 wrote:
要仔細看我寫的存100...(恕刪)

請教一下
政府的房屋修繕貸款會比銀行利還低嗎
但是照你說的二胎意思感覺只是借更多錢這樣背負的還是更重

liojau

226分

28樓

liojau

個人積分：226分

文章編號：66713585

房屋修繕貸款要注意:
(1). 沒有房子,想都不用想.
(2). 房屋修繕的貸款,到時要有修繕的佐證.如果非真的房屋修繕,銀行會希望你不要用這個理由.
(3). 房屋修繕的貸款不可以拿來當頭期款買房.銀行會觀察二年.
(4). 如果是買房者的名下房子來貸款,列入收支比的支出項目.

butthead

11分

樓主

butthead

個人積分：11分

文章編號：66714961

其實目前全套家具、家電都有(新的)
指差別在目前是租房子的
因為有了小孩，想買個自己的房子定居下來
今天跟老婆討論後，暫定選1000W以內的吧 ><

Faraday.H

34分

30樓

Faraday.H

個人積分：34分

文章編號：66715130

你只能選全新大樓建案
最好是推案量很大且單價不高地區,如頂新,華鳳,楠梓,仁武..
你老婆去信貸當頭期款
你貸房貸加上老婆當保證人
輕鬆買真心不騙
其它不用想太多了

雙薪家庭，買房請教，(頭期款+貸款)

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