楠梓大樓森觀建案交屋後各種坑!!

89分

21樓

個人積分：89分

文章編號：69341434

戶數少管理費就高,但是比較不複雜
健身房使用者付費,看大樓管委會決定,很多大樓也都是這樣,那些錢是將來維修健身房用的
有些人到健身房只是吹冷氣滑手機充電,用的是公電,所以有些大樓的冷氣也是管制,
房子的真是公設比越低越好,室內空間大才能住得舒服,你比較過就知道空間差很多

八月二十

13043分

22樓

八月二十

個人積分：13043分

文章編號：69341737

極酸鄉民 wrote:
老實說
買房子盡量挑公設少的

地點偏僻的建案其實有公設還是很好的
市區的就比較不用

vic0516

0分

23樓

vic0516

個人積分：0分

文章編號：71103560

最近也在看這個建案，但看網路討論的群很少，是否賣的不好？另外代銷開的價格一直以超高大樓成本高來開價，但這附近沒這個行情啊⋯⋯

Je Ti

0分

24樓

Je Ti

個人積分：0分

文章編號：72263939

今天去看了房子，已經改命為悅讀泰郡（早就該改了，森觀不好聽，怪怪的），有問了一下銷售員討論區談到的問題，公設部份現在是開放到晚上9點（因為有住戶在反應7點太早），然後汽車清潔費給我的是300元/一個月，也不是500元，看起來住戶反應的是有在改變，不知道一坪16萬算不算貴，有住戶或大大可以提供一下意見參考參考嗎？
感謝各位。

豆豆3108

18096分

25樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：72266928

Je Ti wrote:
今天去看了房子，已經...(恕刪)

不解建商一開始為什麼把汽車清潔費訂在$500！
這比一般水準來得高hen多，
雖然有改正但還是給人留下不好的印象！
1F店面有11戶，雜亂了點！
A、B棟落在14-17居多，
D棟13-16之間。

tk25

0分

26樓

tk25

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文章編號：72648238

前陣子準備簽約即將成為新住戶，各位已是森觀的住戶
請教一下合約內好像沒提到防水保固一事...
有住戶跟建商反映過嗎?
要簽約前代銷說: 只有我反映XD....

rjrsduenxu

495分

27樓

rjrsduenxu

個人積分：495分

文章編號：72650858

管委會未成立前，是由建商訂出規則，住戶達80%時成立管委會時不就可以再改規則嗎?
這應該不算坑吧，除非這建案一直賣的不好導致無法成立管委會，否則這算是每個建案都會出現的問題。

話說我這管委會成立前，管理費建商訂50/p，成立沒多久管委會就改成55/p，為了永續經營，大家也就同意了。但看過收支表後，總覺得以後一定會在漲，這就是住大樓的無奈啊!