請大家幫忙估算實品屋的裝潢費用

unlocker

1275分

21樓

unlocker

個人積分：1275分

文章編號：70675887

不要買樣品屋

不要買樣品屋

不要買樣品屋

很重要所以說三次

不然下一篇就是討拍文了

建人建智

240分

22樓

建人建智

個人積分：240分

文章編號：70675959

除非很懂行情或者不在意細節，不然不建議樣品屋喔。
看過很多樣品屋的包邊收邊都做的二二六六，
甚至有些櫃體板翹的滿明顯的。

opsi1024

58分

23樓

opsi1024

個人積分：58分

文章編號：70676106

如果是北部裝潢大概70萬左右

加上家電類差不多就100左右

你買現成的有一個問題

你不知道裝潢的用料如何

mrsatacob

154分

24樓

mrsatacob

個人積分：154分

文章編號：70676168

建商開這個價錢
就是預留冷氣要給你的空間
不然拆走他麻煩你也麻煩

前幾樓也說過
很多實品屋都是表面好看
好不好用？用料如何？
只有你看過摸過知道而已

光天花板就好
各種材質做法都不同
價差也不少

豆豆3108

18096分

25樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：70676284

樣品屋的利潤通常是建商、廣告公司、設計公司都要分，
以整體美感來說是還有Hen大進步的空間，
尤其是壁紙的選擇，
床頭的設計實在無言，
開放式書房開的不完整，
整個空間沒有放大的效果，
建議沙發的位置和電視牆的位置要顛倒，
整體來說就是沒有150萬的價值。

150萬的預算可以有整面大理石牆和全室木地板。

這間如果包含家具、冷氣及裝飾品的話，
大概100萬有找。

妞妞的媽

34分

26樓

妞妞的媽

個人積分：34分

文章編號：70676506

1.含裝修的家俱，很容易壞，我親身經歷過，當時也是要併入貸款，裝修和停車位、冷氣一起議價，最後60萬成交，室內和你差不多。2.這沒地方放電器、收納空間不夠喔。～我之前有談過其他樓層一樣的裝修（有小改不足處）一樣的價錢～就是裝修、電器和停車位

新傢室內裝修設計

111分

27樓

新傢室內裝修設計

個人積分：111分

文章編號：70676928

裝潢還是自己找信任的公司行號來做.一分錢一分貨.建設公司的裝潢會對包商抽成.包商要賺錢必然從材料下手.所以建設公司送的裝潢或投資客賣的房子裝潢很漂亮的房少碰.

JasonStock

12252分

28樓

JasonStock

個人積分：12252分

文章編號：70677400

liyuan0204 wrote:
其實我是想買這間實品屋
這間實品屋的風格我非常喜歡...(恕刪)

不知道樓主是看上這樣品屋的啥?!

說實在的, 這種裝潢真的只適合當樣品, 不適合真的居住

光看臥室裡, 床尾還擺著一條吧檯跟高腳椅就覺得搞笑

且之前常聽說這種實品屋裝潢時因為不確定是否會有人買單

所以用料大多不會太紮實, 只求光鮮亮麗

所以買實品屋需要很多驗屋的經驗才知道值不值得

just truth

5776分

29樓

just truth

個人積分：5776分

文章編號：70677746

我知道的實品屋例子~
3個禮拜完成
全屋裝潢+冷氣+擺飾...
報120
實80
殺一下100
那價差20用來貼回房價

設計公司(+設計/監工) 或許沒賺頭/或是建商友情價
賺的是後續賣出再裝潢第2間第3間...(幾乎設計圖複製貼上)
還是售出戶再介紹承作...
一樣的設計~ 全棟就裝潢了6~7戶

nono0827

220分

30樓

nono0827

個人積分：220分

文章編號：70678078

去搜尋一下建商吧！我住隔壁的大樓，之前無聊進去裡面參觀，當下就想走了，裡面建商配的東西都不好，你想想他裝潢的東西會用多好，家是住一辈子的，總價超過一千多萬，有很多好的選擇。

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