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吳的大麥克 wrote:
我非常同意您說的~ (恕刪)
以後驛捷運站附近的建案來說，賣的好是正常的，至於開價、成交價問題要拿高雄市區其他地方來比…
1.後驛的前後一站是（ 凹仔底、高雄車站）
凹子底捷運附近一堆豪宅大坪數不說，新案小宅數量極少，義大2棟+富邦+MLD、高銀新總部、京城新商辦，話題前景無限；至於高雄車站前站目前新大樓也是極少～環境稍有複雜～新案的價格也不會比後驛低～自住當然選後驛啊！
2.前後二站是（巨蛋、美麗島）
3.前後三站是（生態園區、中央公園）
4.前後四站是（高鐵、三多商圈）
*以捷運來分析，後驛地區的價格是過去被低估而不是現在開太高，前後四站包含了紅線捷運高雄幾十年來的厚積及未來發展的所有區劃
*東邊的民族路切割讓後驛區域更顯非凡（以後有黃線），西邊則是現在沒捷運、生活機能也頗貴的中都區域，中都的大樓以後商圈還是往後驛、高醫區集中。
*高雄三大醫學中心目前有捷運的就是高醫，有錢老人醫院比什麼都還重要
*在目前南北高雄大戰鹿死誰手尚未知的情形下，選擇進可攻退可守的後驛似乎可以吃到雙邊題材，到2023年附近還有已落實的高雄大車站計劃
*商業區域以後一定集中於凹子底到巨蛋、高雄車站前到三多這2大精華特區，後驛作為當地生活圈享有離塵不離城的都市寧靜，location滿分啊
@@最後，當然不否認後驛整個漲上來了，但是自住沒差，房子住的開心、方便比什麼都重要，光南北高雄機能盡享其中、高醫優勢、商圈便利、大車站題材拉抬、自立路高雄客運商場…後面4～5年繼續炒
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