豆豆3108 wrote:
8萬漲到18萬是225%
為什麼12萬到20萬只有66%
豆豆大很聰明,應該前者獲利125%,後者獲利66%.
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亞灣確實值得高雄市府好好規劃開發。但現今亞灣建案，幾乎賣不動，總價、單價太高賣未來價，中華路當海景第一排來賣，北客及國際盤不會買單，高雄人會買的更少。中鋼集團的欣灣時代是特例，為何一周秒殺，中鋼信譽、更靠近海邊、單、總價較合理才是主因。
亞灣確實是高雄未來提升國際競爭力的重中之中，市港合一發展，才是晉身國際大都市的正道，香港、新加坡、中國上海等。亞灣土地幾乎都在市府、港務局、及國內大財團、國營企業手中，為何他們不宣布開發，因為時機未到，高雄目前面臨產業轉型，招商力道不足的窘境，亞灣未來玩的是國際盤，是商業及高級住宅並重，但以目前市府效能如此低弱，再耗十年亞灣都不一定能樂觀成型。
從大型建商京城、興富發、城揚到皇苑等建商，以及百貨、飯店業者，都將未來5至10年，發展重心放在北高雄博愛大道沿線一帶來看，未來北高雄將有後來居上之勢。
但小弟我衷心盼望，未來高雄市能南北平衡發展，成為一個宜居且美麗的國際大都市。
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