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在出入口外頭停等，車輛停進去後，駕駛下車交由系統幫忙停車，部分大樓採用的是這種倉儲式機械車位，普通駕駛技術就能輕鬆上手，缺點是等待時間較長，尖峰時段恐怕塞車。而一般常見的機械車位，分為上中下層，同樣要等待車位升降，時間較短但停車難度較高，通常以中間層最為搶手。 建案代銷經理李秉峯：「因為中層來講的話不用去移動，你開車進去就是平進平出，一般客戶來講的話比較不會選擇往下，就是所謂的機坑，相對的就是危險性會增加，如果今天設備故障的時候，機坑的話是最危險的，盡量不要去挑最底部的車位，因為它的迴車半徑比較短。」
離坡道遠、離電梯近、車位前方有沒有足夠迴轉半徑，都是選擇重點，畢竟機械車位空間較狹窄，考驗停車技術。以一般車位行情來看，平面車位計價方式是房子單價的3到5倍，假設房子每坪50萬，平面車位合理價約落在150萬至250萬，而機械車位大概是七折左右，雖然負擔較輕，但後續每個月的維修保養費更高，而且要留意車重、車高限制，以免傷了愛車還有後續糾紛。 景文物業管理機構董事長郭紀子：「任何的零件壞了的時候，就會產生修理費用的糾紛，住戶會覺得說那個部分我每個月都有繳錢，就應該是管委會幫我修，可是這個有時候不一定，要看規約的規定。」
有民眾就在PTT上吐苦水，他是下層的機械式車位，但最近設備壞掉無法升起，報修後發現是上層車位超重導致，但管委會說車位是私人專有，維修費數萬元由上下層車主自行負擔。 景文物業管理機構董事長郭紀子：「好我上層的人因為我車子停太重，導致整個這一片五六個停車位全部停擺，這時候責任就很明確，責任歸屬到誰，誰就應該要負責處理。」
專家點出，一般機械車位事故認定，如果和車輛超重超高有關，車主就要負責任；如果無關，就屬保養業者的責任。不過保險業者坦言，若是在機械停車位遭遇碰撞，肇責往往不易區分，理賠申請也較繁雜耗時。 保經公司副總楊振洲：「在停車場裡頭發生車跟車之間的事故的話，處理方式跟一般的狀況不太一樣，因為一般所謂的這種發生事故我們通常第一個動作都會找警察來對不對，但是警察基本上是針對道路安全這件事，停車場裡頭不屬於道路。有沒有當時(事故)的記錄在或是證據，就像你講的監視器有沒有，那當然就要進入跟對方協調，這個事故怎麼來認定，責任在誰身上，所以我想麻煩應該都是在這個區塊。」
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有同學問律師：「大樓地下室有平面及機械車位，父親買平面車位，但地下室的機械車位經常故障，管委會卻將修繕和年度保養費由公共基金負擔，這樣對我們買平面車位的住戶，是不是不公平」；機械車位的修繕或保養費用，應由何人負擔？⬇️⬇️⬇️
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公寓大廈區分為二大空間，專有部分及共用部分；再從「使用方法」分為約定專用及約定共用：
1約定專用：如頂樓增建是將屋頂平台約定由特定住戶使用。.
2約定共用：如獨立空間的健身房約定提供給大家共同使用。
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地下室通常登記為共有，住戶購買特定編號的停車位，法律上就是將共用部份約定由購買停車位的住戶使用停放，屬於約定專用。而公寓大廈管理條例規定，專有部份及約定專用部份的維護及修繕費用，是由專有部份區分所有權人及約定專用使用權人負擔，例如住戶家中或已約定由特定住戶使用頂樓增建的維護及修繕費用，當然就由該住戶自己負責。
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所以，住戶購買機械停車位使用停放，因停車位在法律上屬於約定專用，則修繕費用和年度保養費用依法就要由該機械車位的使用權人自行負擔給付，不是由公共基金負擔。
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律師提醒管委會，要主動及定期檢視社區規約，例如管理方法、費用分擔、計算及相關管理約定，才不會讓部份的住戶感受到不公平，如有必要，也可以徵詢專業的意見，才能提升社區管理的品質。
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機械停車位壞了！住戶擺爛不想修...她倒楣求助
一名女網友在論壇《mobile01》苦惱表示，住家是老舊10樓公寓，屬於一層一戶的建案，地下室有8個機械式停車位，且進入車庫時會有升降機，「升降機和機械車位的保養費是分開支付的！」
原PO解釋，因為住戶數少，公寓未成立管理委員會，「起初也沒有特別白紙黑字訂定規章」，所幸，有某一熱心住戶負責大小事。怎料現在面臨棘手難題，「現在有住戶機械車位故障，他不修…同時也計較起升降機，他也不需要分擔費用，因為他們根本沒用到！」
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jaysung wrote:
原來機械車位還有這條(恕刪)
機械車位每個月要另外繳幾百至上千管理維修費,,大樓是專款專用,這筆錢少,
如維修故障數萬,怎麼出要看各住戶約定,頂多管委會補助一些錢
機械久了故障率只會越高,所以管委會不可能出全額~
這問題來了..機械車位出租....故障費誰出?房東還是使用人租客
機械車位能不買就不買,寧可租平面的....
大樓20年後久了..外牆瓷磚脫落,裂痕,室內漏水壁癌...
光鷹架報價就數百萬,管委會不可能出這筆大錢,,,
錢要怎麼出...平均分攤?!...有住戶說我家沒漏水不願繳....
怎麼處理...最後就是漏水的住戶自己找高空防水油漆
一間房子久了有很多問題要處理...換電梯,外牆這都是花大錢,,沒必要在機械車位上自找麻煩!
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