吽吽牛 wrote:建商每個建案要多少利(恕刪) 建商沒有這麼有良心的有高雄厝陽台一樣給你單坪價賣很貴三民區有一間建案 有高雄厝陽台 公設比36.5%權狀34.5坪的房子扣完公設再扣個高雄厝陽台+工作陽台(共4坪)室內剩下17.7坪然後說一坪優惠價25.8萬還說 底價跟優惠價差不了多少
tomtom12022 wrote:權狀34.5坪的房子扣完公設再扣個高雄厝陽台+工作陽台(共4坪)室內剩下17.7坪然後說一坪優惠價25.8萬還說 底價跟優惠價差不了多少 這樣的算法沒什意義高雄厝可以增加容積,建商可以比較容易達到設定利潤。假若無法增加容積,又想達到目標利潤,要嘛每坪單價提高,不然就是在質量上動手腳。建商不是吃素的⋯⋯⋯⋯至於建商的良心?他們蓋房子是要賺錢的,要對股東負責的,不是在做功德。您唯一要看的是建商市場評價。單純看表面的CP值,往往會吃虧,最近出很多漏水、咖啡廳變咖啡機的新聞,沒看到嗎?
高雄厝缺點與優點都有,最初我同樣也不以為然、還不禁自我調侃了一番;是偶然轉了念,認為剛好也是一種美好,日常中的物欲可以透過室內櫃體來收藏、擺放,但自己的內心應該也需要有個能擺放的位置;入手之後個人滿意,雖然生活中很多考試還是沒能考100分,但家裡多了一個心情轉換的所在,認為是很可以的選擇。
最近去看了大寮區的新建案,安庭豐耘23~30坪,2-3房開價388萬,樓高3米6很好運用。買華廈就是沒有儲藏室,3米6高度都可以規劃小倉儲或是小孩秘密基地囉!我看了那麼多房子很少見有建商願意用銀立淨乳膠漆,都是有認證等級,對過敏兒相當貼心。還有檢驗合格有認證的無鉛水龍頭,這都很少出現在建案上的備配。也很少看見建商用固多多,窗框容易裂開滲水,我以前住老屋華廈,窗框漏水打針一次約撐各3年,問題又開始浮現問題了,根本無限循環,很疲累。對要在家帶小孩,還要雨天接水簡直快逼瘋了。((品質跟配備也很重要))