今天看完了優點是建材真的不錯,左楠區很少看到建材給這麼好的,公設35%正常建商主打三房,瞄準自住族群未來環境可能單純一點而且24年底完工剛好搭上台積電營運缺點是棟距很差,四面都被擋,唯一面海青高樓層稍微好一些而已今天談下來兩房中樓層平車報9XX(12樓以下跟E棟完銷B棟封盤等成屋)算上旁邊的三期跟永信的抬轎,這個價位不管是投資還自住都不錯
這區前面的左營大路是市區唯二(左營大路/翠華路)直達台積電的路若這區塊離台積算遠.那市區其他行政區算什麼??另外翠華路更是全市中心唯一一條直達美術館與台積電並擁綠園道近50米寬的大路是未來住美術館高薪台積主管.工程師們必經之路.住美術館逛膩了.想換口味.翠華路下班左轉就是繁華巨蛋百貨一條街特區右轉就是蓮池潭風景區.看湖景滑水上主題樂園.連接壽山爬爬柴山養生.之前一坪1~2字頭是因美術館才3字頭.現在美術館4~5字頭了.這區就是吃定近美術館.直達台積電才敢開這價.不然眷改區是要發展甚麼?
mukaihara wrote:剛裝潢好一間台製SPC(恕刪) 除了成本以外,應該是考量到後續問題:拋光石英磚+隔音地墊未來,空心膨管機率的不確定性。不然怎麼大多數預售的建案都用SPC?而且連冠軍磁磚都多做SPC這塊了。
明天要早起 wrote:三年後再來回顧看是會是蝦米價格 我覺得是維持住現況但漲幅有限,要掉價也難,畢竟比起橋頭楠梓這裡還算是正市區,建商賣你未來價聰明得很除非後續還有比台積電更強的議題才可能再拉價格本次我看是高雄建商不爽房價被低估太久了中央配合在地政府摸頭送上台積電大禮才終於在2021-22開始急起直追上四都房價...
salonenPO wrote:除了成本以外,應該是...(恕刪) 石英磚的施工品質很重要,師父難找所謂的不確定性,是建商想省錢沒信心處理好我中部另一間大概14年屋就是全白馬石英磚地板,整個社區沒有一戶有問題,窗戶與頂樓到現在也是0漏水。不得不說建商是老牌的,工期也算長,當時金融海嘯資金充裕還能穩穩蓋SPC在國外算是DIY等級,自己也能安裝,師父好找,搭配多元所以無論是料錢工錢都省了,SPC水也很深,表面抗磨抗UV、中層支撐、卡口抗裂,底層吸音。每一層好壞差很多樂邁台製真的安心,工廠在台中現在住處用的木紋SPC