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還好吧
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據說會串連文化中心跟衛武營，結合輕軌打造高雄藝文特區
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Bing03 wrote:
請問大家想在凱旋路附...(恕刪)
凱旋路本身就有中石化、中油雙地下管線經過，
如果還不是五福、英明、光華等較好的學區，
可以再多看看
無論新舊，能不要有高雄厝陽台就盡量不要有，
以921後耐震新法規的建案為例，
15~18年的中古房子主建物占比約65%，
近幾年高雄厝的預售約50%，
房價帳面上約是漲30%，
但考慮到額外坪數的管理費、房屋稅等，
最少約是漲40%(需要多買40%坪數才有同樣的面積)
假設20年內中古屋一坪20萬，預售屋一坪36萬，
表面上差不到2倍，實際上是20萬比上50.4萬(36*1.4=50.4)，
假設現金800萬中古買720萬(36坪)+80萬(B2平面小車4~6坪)，無須貸款，
同樣預算及坪數預售需要買50.4坪*36+250萬(B2平面小車位4~6坪)=2065萬，
需貸款1265萬，年利率僅以最低的2%計，40年利息是506萬，
預售屋的房屋總成本為2571萬，
成本為中古屋(800萬)的3.213倍(原始為1.8倍)
