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高雄市政府為推動「白埔產業園區」，環境部17日召開環境影響評估審查委員會第27次會議，審查「白埔產業園區設置計畫環境影響說明書」，經過一個多小時審查後，環評小組定案通過。
「白埔產業園區」位處岡山區與橋頭區交界，為台糖白埔農場，屬於高雄新市鎮特定區計畫範圍內都市土地，原在行政院「配合台商回台土地需求中南部產業園區開發方案」內，被列為中、長期開發園區，由於科技廠房用地殷切，高市府近年積極開發，經政院同意後，改由高市府獨立辦理產業園區設置。
由於該地區開發仍需經過環評，環境部今日再度召開會議討論，歷經討論，最終作出以下五點結論：
首先，依「環境部審查園區開發行為廢棄物處理設施設置處理原則」，於園區廠商進駐率35％時，以零廢棄原則提出廢棄物處理設施興建規劃書，並園區廠商進駐率65%時，啟動廢棄物處理設施規劃興建。
其次，園區內公有建物應於取得使用執照後6個月內，取得綠建築標章
第三，比照國家科學及技術委員會轄下科學園區，提升園區及周邊產業園區之整體化學品監督管理措施。
第四，在不影響滯洪量的前提下，以保留原有林相為原則，適當調整滯洪池位置與形狀
第五，對於環頸雉棲地保護需制定具體的營造、監測及執行計畫，以確保環頸雉棲地的保護工作。
環境部長彭啓明表示，開發單位對於上述五點意見如無異議，將依委員建議辦理。特別是針對環境保護設施的規劃，若未來開發案屬於科技園區或前瞻性計畫，則應以「零廢棄」為目標進行規劃，此概念已納入原有計畫書，只是進一步強調零廢棄的重要性，本案正式定案並通過。
白埔產業園區以台糖土地為主，近87％，面積約88公頃，其中產業用地53公頃，預計引進包括電子零組件製造業及電腦、電子產品及光學製品製造業、其他半導體相關產業，將以地理優勢，引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業，作為半導體材料研發及晶圓製造核心。
高雄市政府表示，主要將定調為半導體製造專區，預估帶來每年3,000億元產值，促進就業約4,500人；2023年啟動園區報編作業後，預計2025年第1季將完成園區設置，預計2026年公共工程與廠商廠房同步施工。
https://udn.com/news/story/7238/8558590
結論就是 高雄準備好了 白埔歡迎台積電
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【記者葉家銘／高雄報導】被視為高雄半導體產業發展最後一塊拼圖的白埔產業園區，在今日(23)內政部都委會審議通過都市計畫變更，園區佔地88.73公頃，其中53公頃將作為半導體製造與關聯廠商專用用地，預計帶來3000億元年產值與4500個職缺，土地只租不賣，明年初進行招商且廠商申請後可同步建廠，整個園區建置預計2029年完工，該重大建設將對所在岡山房市有明顯加分，進一步對周邊行政區如橋頭與路竹產生拉抬效應。
高雄市副市長林欽榮指出，呼應行政院「大南方新矽谷推動方案」，對於未來半導體先進製程持續擴充的龐大用地需求，因此市府積極推動白埔產業園區建置，園區開發不僅能補強南部半導體聚落生態鏈，更將提升群聚效益與產業韌性，為台灣邁向AI應用時代奠定重要基礎，而該園區發展以產業升級、社區共榮、環境永續為目標，並充分展現大眾運輸導向發展(TOD)理念，透過捷運站與園區串聯，提升交通便利性與可及性，進一步吸引高科技產業進駐投資。
白埔產業園區位於捷運岡山高醫站旁，周邊有達麗建設已開業多時「樂購廣場」，周邊最具指標重劃區為被視為岡山農1687期重劃區，該重劃區率先推案的是隆大營建預售案「鳳凰信義」，全案201戶實登已達193筆，全案近乎完銷，每坪單價31.2-40.8萬元，均價落在37.5萬元，另目前銷售天玉集團「鑫龍騰鑫首席」，實登28戶，單價38.7-45.0萬元，均價41.3萬元，未來包括皇苑建設已購地將推大樓成屋案，三地集團則取得該區公辦都更，而重劃區目前有佔地1634坪，另場公辦都更招商中。
白埔產業園區規劃有53公頃作為半導體製造與關聯廠商專用用地，是否如同業界所說專為台積電打造？官方目前三緘其口，但當前科技大廠缺地問題嚴峻，園區建置將對科技大廠進駐產生誘因，進一步帶動區域房市發展。高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出，87期重劃區目前房價落在3字頭末到4字頭出，隨著園區建置，購屋族會在周邊選購住宅需求提升，未來區段房價將坐穩4字頭，甚至邁向中段。
https://tw.nextapple.com/property/20250923/D6EFEA0F82AA915A9E082CBA22972E08
機會是留給準備好的人
應該至少腹地要有3、400公頃以上，還要扣掉公共用地，台積電才至少有辦法蓋先進封裝廠，不讓只能給一般的小科技廠房，這樣眼光和格局真的可惜了吧！
說不定跟竹南台積一樣建個兩廠
