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個人社區幾位當初買小坪數的房子，總價大約在500萬，現在小孩大了到高中，要大一點房子，都來到了2000 萬上下。
還清房貸後，因為要換房，所以賣掉老房換新房，重新背房貸，年紀都已經是4x多歲快到50歲，薪資上調一點點，只能說隨著小孩開銷大，剛好抵銷。
18年前每坪約15萬上下，現在預售屋漲到每坪50萬上下，現在的老屋每坪約30萬上下。差價20幾萬..
以前還是有車階級，現在車子也賣了，沒車開，改搭大眾交通運輸。在重新踏上背房貸的生活，自己快到50歲，整天擔心被公司裁，那天聊到，早知房價當時低，就應該一次買大坪數，不是小坪數，熬一下就過，但那時哪知道，只是自己財力就在那，先求有，再求好。現在有點後悔.. 希望小孩可以考上國立大學，可以減少負擔，要不然可能要讓小孩去背學貸了，自己還要存老年醫療費，退休金，勞退，勞保真的沒有保障。
8:30 上班，不到6:00就要趕早班公車，還要再轉車。
越搬離公司越遠啊 ～ 小孩子讀高中，也是趕搭早班車，真的辛苦。。。
經驗人之談，所以個人也不希望小孩買小坪數，反而建議到海外置產，到海外發展。
小坪數只是合租屋族，單身族，老年退休族，不適合有家庭的自住族。
個人社區的小坪數現在幾乎都成了老年退休單身族，再加上一位移工看護。小孩成家都不願一起住，也住不下。
整棟大樓，不繳管理費的開始出現，不就是這些老年退休族的資金靠小孩，要不然真的繳不出來，先顧肚子，身體要緊。
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30 歲買房，50坪 750萬，加上車位 85萬，總價不超過 900萬，房貸20年，50歲前可以還清房貸，財富自由。
家庭年總收入100萬以上，即使有小孩後，15年還是可還清。忍受生活品質下降的年限。
18 年後，當地區域行情在50~ 60萬上下，貸款40年，利率2.x % 起跳。
35歲買房，40坪 2000萬，加上車位 200萬，總價 2200萬，房貸40年，75歲前確定可以還清房，財富自由嗎？
除非家庭年總收入200萬以上，有小孩後，15年確定可還清？忍受生活品質下降的年限？
一般的薪資收入最高峰在於 3x~4x多歲，過了50多歲，產業很現實，基本上90%以上，大都會被裁或是轉跑道，更不要說60歲後，除非是大老闆，總字輩。否則都要面臨轉職，自己創業，當老闆是否收入繼續創高？ 或是轉時，薪資開始往下。 也難怪許多人加入了炒房族，讓房價不斷往上。
自己都繳不起，不用期待未來的20年，你的下一代有能力繳的起嗎？所以這代買房需要兩代，未來買房可能需要3代吧！問題是賣得出去嗎？ 台灣已經走向香港模式，越住越小，空間越小，已經不適合培養下一代成長的環境。自己住久也會很悶..
台灣的房價為何預售屋至今不願降，
一個原因是無法對已購買者有交代，所以搞出送裝潢，送家電。 都還有賺.. 所以當初買屋沒有送裝潢都是被當作盤子？
一個原因是荷包已經賺飽飽，可以撐過未來的3年。
高房價已經毀了台灣的下一代。6成的年輕人，薪資都在4萬上下。已經超出購買力。
台積電開始招募高中生，綁約2年 這意味什麼？
1. 美國經營成本高，降低人事支出，也好用。
2. 找不到南漂者，假設月薪5萬，扣掉月租2萬，剩下3萬，在扣除生活，交通費等水電，手機費開銷，存不到1萬，到南部做心酸的嗎？ 不如留在北部住家裡，起碼還可以存3萬。
超過年薪100萬，也不敢在南部買，除非待到年薪超過200萬，或者是家裡贊助，但台積流動率之高，大部分的人都是用肝在換，除非當上主管，否則落地生根者有幾位？ 所知道，一些人都會申請外調。台北到新竹每天搭高鐵或是開車的通勤族也不少。
3. 未來台積電在南部設立幾個廠，人力不足，高中生補足，這些高中生都是在地，不會有南漂者的問題，也可減少招募不足的問題。
所以以台積電為題材的建案，在加上高雄空屋率在有29.4%，可以想像，未來3年的狀況。
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Yahoo房市觀察員 / 鄭ASH（資深房產媒體人）
受高房價壓力，這幾年市場一窩蜂轉向推出拉高單價，壓縮坪數，降低總價負擔的小坪數2房，有的22坪做兩房，甚至2+1房，17坪就做1+1房地，將會形成爛2房的濫觴。未來這些爛2房，爛小坪數，在市場氾濫，加上吸引到的買主多為投資客、預算有限且還款能力可能不足的首購上車盤，未來的保值性將會打上一個「？」大問號。
也許預售時後樣品屋會改用玻璃牆、打牆來創造視覺上通透開闊的假象，但未來交屋實際居住感受上，這種在極小坪數內塞進2間臥室的爛2房，平面規劃上就必須犧牲掉很多生活空間，必要的生活空間在尺度上也被暴力壓縮。
犧牲掉的就有，回到家進門落塵區、卸甲區、轉換心境的玄關。再來是廁所很可能只有1間，要排隊使用，24坪規劃好一點的還可以做到1套半。餐桌也往往被消滅掉，變成一家在客廳沙發前的茶几上吃飯。沒辦法規劃工作陽台，變成在前陽台曬衣，導致力面外觀雜亂，或只能利用浴室暖風機在浴廁烘乾衣物。大砍收納空間，導致未來居住後收納不夠用，要買五顏六色的廉價摺疊或組裝的收納箱，收納盒，在各個空間角落堆疊，尤其生了小孩之後，很多家庭甚至放棄治療，東西隨手扔到處堆積成山。
必需的生活空間在尺度也大幅縮窄，顯而易見的是客廳採光不足3米，可能只有2米8，廚房的做飯料理的活動空間侷促，收納容不下微波烤箱咖啡機放置，一台545公升的家用冰箱放進去就變成廚房裡的大象。主次臥室都只能擺放最小尺寸的床，往往還只能靠牆放，下床過道空間不足，衣櫥寬度無法做到整面牆，房間裡的梳妝台跟書桌也被犧牲。
這些被建商以銷售為導向的優先規劃，而造成的畸形平面而衍生出來的爛2房，才住幾年就又擠又塞又窄又亂。偏偏，爛2房在生活空間尺度衍生出來的問題，往往都是買了才知道不夠住，住了兩三年才開始後悔的。
偏偏，很多大基地，怕正規坪數拉高總價賣不動，拖累公司營運，為了求靠低總價順銷加速周轉，規劃也朝這種爛2房設計，造成一層樓塞了十幾二十戶爛2房。當房市下修，最容易「業力引爆」出現拋售潮多殺多的，就是這種社區。
另外，這種一層就十幾二十戶小兩房的社區，也勢必有鄰居素質參差，影響生活品質又打壞房價的問題。常見的包括走廊容易出現堆放雜物、有人管理費不繳的糾紛，生活品質上要面臨投資客戶別三天兩頭換租客，有的租客甚至做起家庭美甲還是按摩的生意，造成社區出入份子龍蛇混雜；就連是自住購屋的，也要擔心有人當初踮起腳尖硬上車購屋，最後繳不出房貸或有周轉需求，降價破盤殺出，打亂社區身價。
雖然「能買得起正3房的話，我也不想買小2房啊！」、「先求有再求好」，真是很多首購族不得不得不選擇…但在市場一窩蜂推爛2房下，確實也造成買主未來想要換屋，要面臨同時間要買新屋又得處置舊屋的貸款買賣時間差，能不能讓資金周轉無縫接軌的隱憂，加上房價又高上去，導致2次購屋算下來所耗損的成本，可能比一次到位買正規2房或3房產品還高。
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不懂現在很多年輕人沒錢又要買新屋
不懂為什麼要買單面採光+暗房暗廳的房子，
一層樓10~20戶以上，又貴又小又亂
我都勸公司要購屋的年輕同事---
買屋齢20年以上蛋黃區的中古屋
那時的房子通風採光格局都比現在的大樓好太多太多了
大樓管理維護一般來說也都不錯
公設比少，單價總價都低，大多在蛋黃區，生活機能強
何苦一定要被建商割韮菜，被投資客剝皮
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