百達翡翠 住戶報到與討論處!!@o@

這棟不是新蓋好還在賣的嗎?
怎麼就開始漏水了???
雨季過後~果真考驗房子的好時機
買房子最怕漏水了
幾年前台中有一家大飯店,因為經理與飯店對面鄰居有糾紛,於是對面鄰居故意開了一家棺材店,最後是換了經理後解決問題。和平路文化高峰會的透天厝對面本來也開了一家生命禮儀公司,現在已經撤走了。御花園緊鄰的鄰居也曾貼超大型的符咒,百達透天對面的籌備處可能也是相同情況。
那都是要錢啦

有錢收到就會撤掉啦..

建商往地下室的坡道
發生事情(住戶受傷)
已經經過三天了
建商 好像還沒打算改進

如此嚴重的缺失竟然沒有打算改進
現在住戶數量少進出數少
已經住戶因為坡道受傷
而蓋好到現在才到一年
就已經這樣

以後住戶變多的時候
這樣是不是未來 300戶的時候
是不是一年要有十幾位住戶受傷的時候才要改進嗎?
危機處理欠佳
目前只是使用保全要大家小心
但是小弟實地勘查過
發現 確實石頭有些地方會滑
那因該不是小心的問題吧!!
有問題就是要改進,希望建商快點改進吧!!
現在問題還不大,只要改進就可以了
希望不要等到真的出大事才改進,
這時候就連我自己是住戶也很難接受
畢竟房子就是要安全
而不是每天回家都得要提心吊膽

另外題外話 建商到現在不打算在地下室出入口 增加凸透鏡嗎?
(室外要一個 地下室B1出入口那邊也要一個)
有時候下地下室對向有車都非常危險
現在出入還不算多
日後增加 那裏出入多會很危險
單一出口的缺點= =
雙出口 一進一出就沒有這個問題了~~
TO:工務陳副理

真的很不好意思...可能害你被OOXX...對不起唷...

說真的...百達雖然不是最頂級的.但說真的工算是很不錯了
比起京X.北X.麗X...真的是好太多了

房子不是幾百元或是幾千元的價格....
是幾百萬甚至幾千萬的價格
所以相對的.對買方來說就會比較仔細去觀察
或許賣方可能會覺得住戶很機車
但將心比心...今天換成你是買方
我相信你也是會體諒買方的心情

車道的部分.有聽說會改進了
大家說的話...建商有在看有在聽
要是換成別的建商...
就不會這樣上來聽聽大家的意見了

至於
六米巷那去看~
有一個對面鄰居好像有貼殯葬業的籌備處~
在一樓那好像正對百達
有一個很大紅布條
我看...是故意的..
.說不定看百達賣的眼紅
想要趁機OOXX
對我來說...真的無所謂
以前我還住過殯儀館旁邊
往下看就是殯儀館
到現在還不是活的好好的




我們之前也是相信,在高雄的老字號建商應該不會有問題
所以選擇了位在大昌二路,現在在國家盛宴的隔壁建案,居住應該已經有4~5年了
但在房子才剛交屋2年多,大樓的磁磚(外牆)開始剝落、掉落,全棟健檢很多都是空心,我們當然知道磁磚不一定全是實心,因為要預留熱漲冷縮的空間,但多了....就變成黑心
不過建商這時候還算有耐心的幫我們全部有問題的做更換,但是工程之馬虎.....很多公設的地方、接縫就變的很醜!本來以為,我們的惡夢就要結束了,沒想到是個開始
去年又發現公設的天花板開始發霉、滴水....原來交屋時,所告知的碳酸鈣板(大樓所保留的文件是說全棟都是碳酸鈣板)但卻是氧化鎂板(比較便宜、材質會吸水)滴的每戶門口都是水.....
告知建商.....(忙著在賣百達...)幫我們更換可以....費用一人一半
我們的大樓,沒有無障礙空間,因為建商貳次動工,通過後改成樓梯,跟我們說可以走後門就好(要經過長長的石子路,如果萬一下雨,又會積水)我們說要推輪椅讓他感受,承諾會改但是管理室會少了一半......如果您當初願意少賣一個店面,就不會有這樣的問題,但誰會把錢往外推?
我們中庭的洩水有問題,應該是當初建商給的土不好有給到黏土,或是土跟沙的比例沒有用好,造成土很硬(有定期翻喔,而且管委會有花錢買新土回來更換一些,但是體積實在太大了,幫助不大)下雨了直接變成水窪,而無法排水!怕造成淹水!回復我們說.....下大雨時等個5分鐘他就會慢慢排水了
88水災時,水有等過誰嗎?
現在我們已經協商破裂......他們的員工也私下跟我們說告建商也沒用!
因為房子已經過了保固期1年?
各位買大樓的人,請張大你的雙眼,請盯好第一屆的委員會
不要草率的的交接,公設的東西都要點清楚,還有好的管委會,知道要跟建設公司多要一些基金,當初我們只有300~400就被打發了,多要一點大樓未來都要用很多錢!
我們大樓將要面臨一條很長的路,要加油!
明天在上來分享我們公設的天花板................
管委會的300-400是萬嗎?

最近各位的主臥地板 踏起來 會不會有點空心...
管理基金怎要更多,買房時候建商說已提供327萬在市政府那邊,但是我同事他家那邊移交有700多萬,他們戶數才160,房價又比我們低,為什麼我們的錢這樣少,有人知道嗎
另外和室地板還真的有聲音!
今天查了

補助民眾購買省水標章產品6月10日上午8時30分開始受理申請,補助項目為有省水標章之洗衣機(限1台)及兩段式省水馬桶(限2座),自6月1日起購買符合規定之產品,每件可申請補助2000元。
為鼓勵民眾購買省水標章產品,以及提升民眾節水意識,經濟部補助民眾購買省水標章產品措施,補助期間自中華民國99年6月1日起至99年11月30日止,補助款總金額以新臺幣五億元為上限,但期間屆滿前水利署得因補助款用罄,公告終止補助。

一般家庭用戶於補助期間購買省水標章使用證書有效之省水洗衣機及二段式省水馬桶,透過網路或臨櫃方式提出申請,符合申請規定者,將可獲得2,000元經費補助。而每戶(每一水號)以補助1台省水洗衣機及2座省水馬桶為限。預計執行後,估計每年節水量可達400至500萬噸,如搭配相關節水措施更可達到800多萬噸,相當於高雄縣一個月的生活用水量。相關作業規定、申請條件、申請文件、注意事項,可上網查詢,網址:http://www.waterlabel.org.tw/。


我的國際牌洗衣機確定可以補助了..



另外建商覆馬桶也可以大家幫忙查看看
我看了HCG的有省水標章 但 主臥室的GROHE 好像沒有



https://www.waterlabel.org.tw/buyapply/file/list.asp



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