高雄地區這10餘年來,房地產只有區域行情,沒有整體行情,總之就是空地太多,人口成長停滯,就算是現在流行的高美館,農16凹子底,也還是到處可見空地當停車場,或是還有人當田地在種的,已有點退流行的河堤區域,15~6年前還沒經長廷市長美化前,還有出現響應阿輝總統一坪六萬的房子,長廷市長剛上任不久時,高美館區域公有地招標乏人問津,市府還祭出高銀配合優惠利率,導致某京字單一建商的得標太多,超出銀行法對單一企業放款限制的問題,之後隨著河堤的大力美化與高美館二期的完工,這兩個區段也隨之水漲船高,但高美管區域好一點的發展也不過是類似文化中心一般的狀況,因為空地實在太多了,建商會配合政府,不斷的開發新的區域新的話題,炒完河堤炒高美館,炒完博愛路西邊炒東邊,炒完捷運炒輕軌,who is next?