高雄楠梓天下第一國

七翼羽人

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31樓

七翼羽人

個人積分：0分

文章編號：14476553

傳說中的邱專員 wrote:
七翼大大你好!這星期...(恕刪)

^^先感謝你了..看了你打的這一篇文章..我有了收穫..
寫的很仔細,,而且你跟我看的房間都是一樣的,,^^

清豐大鎮當初他們還在蓋的時候我們也是去看.只是那時價格偏高
而天下第一國的價格比清豐的好看多了..但我跟女王還在研究是不是可以殺

另外你看的名流世家跟美麗別莊..我們原先也想去看..但因為地理環境的因素
就列入考慮,,因為晚上去到那..真的太暗了

謝謝..大大

只是ID而已

34分

32樓

只是ID而已

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文章編號：14484893

清豐大鎮第二期708萬@@??

雙車庫嗎??

kingmiss

0分

33樓

kingmiss

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文章編號：14491298

傳說中的邱專員 wrote:
我不懂建坪跟地坪到底差在哪~是我買了建坪假設50坪的地,地坪30坪,表示說我的房子只有30坪嗎??...(恕刪)

地坪就是你所持有的土地總和(包含私設道路)
建坪就是建物所有樓層的總和

你可以請代銷業務把平面圖與面積計算方式給你看, 就可以很容易的算出你可用面積是多少了

通常你說的地坪30..扣掉私設道路(清豐與天下第一國都有私設道路)..大約剩下21~22坪左右(假設私設為8坪左右)

再扣掉車庫約5~7坪左右剩下建物單層可用面積約15坪左右

所以清豐或是天下第一國三樓半的設計, 建坪約15*3.5 = 52.5

<以上為估算>

kingmiss

0分

34樓

kingmiss

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文章編號：14491342

只是ID而已 wrote:
清豐大鎮第二期708...(恕刪)

前幾天跑去跟一期住戶探口風...

去年金融風暴...雙車成交價650左右(他似乎有點保留, 所以有可能更低)

傳說中的邱專員

36分

35樓

傳說中的邱專員

個人積分：36分

文章編號：14495322

感謝大家的回答~剛剛把各位所說的都看了一遍!
真是是學習不少^^

只是ID大大~回答你的問題~他報的是單車庫的價格不是雙車庫

其實買房子看大家得回答才發現真的要注意很多事情,不然什麼都不懂就把辛苦賺來的錢投下去真的會很難過...
我想最近可能持續看吧~目前朝向仲介去發展~新屋很多價格目前也很硬(我還沒去殺啦只是看大家回答的資料)
所以先往仲介去找看看有沒有好物件~不過其實我本身還是喜歡全新的感覺!但是為了五斗米~我決定把自己腰折了~~哈哈哈!

謝謝大家的幫忙~有新發展在上來跟各位報告還有指教!

也祝福七翼大大趕快找到理想中的房子!

神奇小子6218

13分

36樓

神奇小子6218

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文章編號：14510082

假如不介意法拍屋
以下物件各位大大可以參考

楠梓區土庫八街181巷2號(四層樓、93年建)
98/09/14 第二拍、底價545.6萬
土地:26.3坪(含私設巷)
建物:70.2坪
現況:空屋、點交

以上資料僅供參考
請欲競拍大大
再詳查法拍資訊

sh11na

0分

37樓

sh11na

個人積分：0分

文章編號：14570857

在Y知識, 發問......
被指引來這兒找答案~
有Mobile01真不錯哈哈 ^^

最近只有去天下第一國看屋
應該是....第一期的店面開價738萬
還說只剩下2間 @"@

請問一下大大有人問同樣的店面
那他們的開價是多少? 底價又是多少?

我們也是第一次買屋~
若大大們真的也都對台糖附近有興趣
說不定改天可以約一約去殺價
流口水