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Eigen wrote:
上圖出自 http:...(恕刪)
在台北新店有一個叫湯泉的社區,大概交屋已6,7年了,那個點在新店市來說是邊陲地帶,既無捷運也無公車,門口就是快速道路,大量車潮每天呼嘯而過,簡單的說就是很爛的一個點,這社區有一千多戶,裏面的公設與浪琴嶼差不多,像這樣的公設在新店的社區是少有的,但湯泉就憑著維護完好的公設至今房價仍維持在30萬/P以上,比起捷運500公尺左右的7年房子價格一點也不遜色,
公設一刀二刃就看怎麼維護,以浪琴嶼680戶來說管理費應該足夠,現在要看住戶的想法,若碰到節儉成性的人當管理委員這些公設就完了,我在台北另有一間二房的房子,年初才完工交屋,但管委會一接手就把地下室停車區燈都關了,只留車道燈,中庭流泉水池也放乾水不用了,挑高7米的大廳冷氣也不開,以上理由就為了節省水電,真懷疑這些人為什麼不去買國宅?氣的我現在想賣那間房子
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是京城建設與政府合建的, 因為社區太過於老舊所以就打掉由京城建設來做各新市政
但是基本上京城建設只有負責建商的建設.
到過浪琴嶼看過的房子銷售人員一定會說到, 他們是屬於飯店式管理. 不過目前飯店式
管理在高雄最有名的案件是東帝士85層大樓. 當初也是極風光一時, 不過隨著東帝士
的沒落而沒有落實.
我問過京城建設的銷售小姐, 浪琴嶼的戶數很多, 相對的要成立管委會本來就是一各很大的
挑戰何況是要飯店式管理. 這是他們多年來經驗. ( 我們都是聽聽 ). 也跟我提醒這一各
因素需要考慮進去.
最近房價又見春天, 建商的價格又變硬了. 態度也變成合者就來不合者下次連絡.
我再等等吧. 因為每個銷售人員都問我已經現有房子可以住, 不用這時候再買另一套.
我不是投資, 只是想要搬家換各地區住住. 所以他們這樣一說. 我就在等等.
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這樣算每坪才7.5萬,真有那麼便宜嗎?若7.5萬/P我就買二戶...
老自犬..
只要你敢殺..一定可以買到這個價格..相信我..
但是我建議..如果你要買有錢的話要買平面車位...我是沒錢才問機界車位的..
每戶都只是配1機車位..如果你有兩台你就必須1台停在外面曬太陽...
一般平車車位都很大你可以停你的車..你有多餘的機車也可以你可以停在你的車位上..又不會擋到別人..
這只是我的建議...
我說的是買32平320萬加機中..加裝潢..一坪約7.5萬...
假設你買32平..加平車..加裝潢..我覺得你可以試試一平殺到6.8外左右...
但是我覺得要殺要先從1平6.5萬殺起....要是你敢殺的話啦....
殺多少就省多少...如果省10及20萬的話奪多好..20萬我們要賺多久啦...你說對吧...
我之前每次去浪請與..我都會看到好多小孩是游泳...看到他們都完的很開心...雖然我還沒結婚沒有小孩...
我都覺得替他們也很開心..
也看到有人在KTV裡唱歌..感覺不錯..
一進去大門我都覺得很舒服....
房子本來都是喜歡的很喜歡..不喜歡的就不喜歡.....重點是自己喜歡就好...
浪情與是我第一次看的房子..也是第一次下定的房子..我很喜歡..不過我因為某種關西我沒買...部是我不喜歡..
我跑去買下綠通...我覺得也是不錯的建案...
重點是你要是敢殺1定會替你省下不少荷包...
祝大大買到喜歡的房子.......各位大大如果不敢殺的話我可以幫忙...
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duoderm2000 wrote:
浪琴嶼所在地方是在舊...(恕刪)
浪琴嶼所在地方是在舊...(恕刪)
浪琴嶼所在地方是在舊有的老舊國宅上面重新蓋的.
是京城建設與政府合建的, 因為社區太過於老舊所以就打掉由京城建設來做各新市政
但是基本上京城建設只有負責建商的建設.
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浪琴嶼不是拆掉老國宅重蓋的,那塊地以前是聯勤外事招待所,小時候我還跟大人在那兒吃過飯.
永清國小旁的海光具樂部在台美斷交前是美軍的俱樂部,台灣人是不能進去的,左營的環境與過去
版上的的人大概沒有人比我熟了.剛才還在銷售中心跟銷售小姐聊左營的地理環境與背景
果貿新村以前是全台最大眷村,有二仟多戶,四海幫很多大哥小時都住這裏
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