高雄新豪宅地段-文山特區

h931037722 wrote:
豪宅的定義好像有下修...(恕刪)

你要不要晚上去那裏看看
再來說機能好不好 有沒有商圈
你的機能好的定義是什麼?
你要的便利商店就在你家隔壁?
捷運就蓋在你家樓下??
不懂你為何說這裡的機能不好?
你是四年前來這裡看過的嗎???
學區好不好是其次
再這裡,下班時間來這裡看一下,這裡的小孩都是陽明的
老實說,我覺得臺灣都被學區與明星學校給迷思了,雖說這裡的學區不是陽明,但是有能力的人幾乎都把自己小孩送到陽明
所以在這裡學區我覺得顯得不是很重要

還有這裡去長庚不需要經過九如路,頂多個澄清路
但是這裏去長庚走捷徑的濱山街最快,雖然有點塞
但是至少不用等一堆紅綠燈跟一堆彎道


我承認你說的這裡也許不是豪宅區(也許是建商炒作)
但我否認你說的這裡沒商圈、以及沒機能
h931037722 wrote:
特區~~~~特別偏遠的區吧!?

雖然文山特區房價貴的誇張..但..有特別偏遠嗎-.-
大潤發一開說不定房價又要小漲囉
我也認同.的確文山特區不算豪宅區
如果我有2880萬,我想我會有更多更好的、更有質感的,而且是讓人一看,毫無爭議就知是豪宅的選擇,不管這個點好不好,崑X這棟開這價錢,果然令人跌破眼鏡。
文山特區的生活機能就日常生活來說絕對算是不錯的了,
至少文山特區是低密度住宅區在這一帶活動感覺很優閒,
目前建商的態勢就是要把文山特區房價推高,
城揚的地坪比崑庭大..就看將來城揚如何開價了....
沒有商圈是事實~
沒有學區也是事實~
交通不便利也是事實~!

我覺得我這樣的想法沒有什麼不妥啊!

真以為住在那裏就高級起來了嗎?
別被建商騙了!
人家亂賣你也跟著買這樣就不好了!
捷運在我家樓下有什麼不妥!
比如說我告訴人家我們家住在漢神巨蛋百貨旁邊的華爾道夫
離捷運站也只要走個五分鐘(還可以順便逛街)
然後紅線一整路不用轉車就可以逛各大百貨商圈,
跟我們家住在文山特區所謂的豪宅區~
坐捷運可能要先叫計程車到橘線的某一站然後再到美麗島站轉車才能去逛各大百貨
這樣聽起來就知道誰住在好地段了,
這樣的錢我會選擇住在機能好地段好怎麼樣都不會跌的地方,而不是買了自己說是豪宅會長會跌
都還要靠老天的怪地段!
好吧你說會買這樣房價的人應該都是高級車代步吧!!
那光上下班就塞死你了更別提那個地下道還會三不五時封閉積水!
那你一定會說以後鐵路地下化之後就沒有這個問題了,
明天會怎麼樣都不曉得了你還在想說幾年後那條鐵路會消失地下道會不見,
光這幾年的房貸利息就夠你受了!

你可能沒有養小孩~現在好的學校不是你住在學區裡就可以去念的!
還要跟大家一起比較誰住的久?
誰是遷戶口的
連房地契都要拿去給校方看呢?
想想看人家住在文山特區的老舊公寓可以念好的學校
你住在豪宅裡面卻不能念好學校只因為人家比你住的久
這點就夠噢的了
h931037722 wrote:
沒有商圈是事實~沒有...(恕刪)

大大不要激動...
大大有常來鳳山逛嗎?
青年路地下道那邊跟本版所談的文山特區是不一樣的地方,
儘管如此展奇建設也已經在地下道出口圍起來要蓋房子了,
展奇一向都是蓋高總價的房子大家應該都知道吧.
每個人對豪宅的定義不一...
是不是豪宅就留給有錢人去評估...
崑庭那個建案我去看的時後就脫口說出這個價錢算是豪宅的價錢了...
結果接待人員跟我說4-5千萬的房子才算豪宅...
他們這個房子還不算是....

樓上大大說的是事實,撇開學區不談,文山特區離最近的捷運站恐怕騎車也要十幾分鐘吧!另外不管是開車或騎車,住豪宅或住非豪宅,反正「出入」一定要經過青年地下道或澄清路橋(除非自己能長翅膀有本事用飛的),上下班時又豈是一個「塞」字可以形容的!未來鐵路地下化又遙不可及,所以基本上來講,以買屋的最大要件【地段】來說,文山特區確實不優。但若以生活機能來說,因周遭商圈成熟它倒又具有小而美的優點。
我也住在那附近
不敢說那邊有多好多好
周遭的機能環境
大致上有符合我們家的需求
已經很滿足了
漢神巨蛋跟這邊
我還是會選擇這邊
至少這邊車潮不會比博愛路還多
也比較安靜點

另外
雖然我住這附近
我也覺得這邊不知道是在貴心酸的嘛
被哄抬太不合理了
文山特區去南高雄是要經過青年地下道或澄清路橋,
不過去北高雄就快多了...
鳳山青年路及澄清路橋上下班時間車流量是蠻大的但跟北高雄的主要幹道比起來應該還好,
文山特區雖然不在捷運線上但那些位於市中心捷運周遭的透天應該開價更貴很多,
h931037722 wrote:
沒有商圈是事實~
沒...(恕刪)

我要附和35樓的大大
雖然這裡生活機能不差
但沒捷運
沒學區
沒公共建設
況且鳳山地區的市容是不佳的
跟高雄市有極大落差
想想如果你的房子買在美術館、愛河、濱湖路
你外地的朋友不問也知道你住豪宅區吧
其次農十六、巨蛋那可比擬成高雄的信義區囉
定讓你的朋友羨慕死
並不是文山特區有多差
只是建商把它哄抬成這樣
真有點離譜了
如果這樣的價錢都有人買
那我只能說
搞建築的人真是前程似錦哦
看來想要打壓房價的大有為政府
應該要先從建商下手吧
話說2880如果砍成一半1440
文山特區就不會被吐嘲成這樣了吧
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