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閱讀我也去看過了....
他的價錢其實也不便宜....喜歡的加一加5.6百萬跑不掉
且要買到4房的才能購買平面車位
有點讓我不是很開心....
城陽的就更不用說了~~~
一定更貴...雖然他外觀很美..是我想要的
因為沒有接待中心.所以還沒去參觀..無法做出其他評斷
以上兩個建案我跟我先生討論過...
這兩個機能比較方便
如果在加工區上班的話...
可以說是超級方便
景湛的話...視野A3的只要買6F以上景都很不錯
只是地下停車大家要注意一點就是不能會車...
意思就是說他的車道只能供一台車行駛
且汽車車位很少
機車也一樣..應該是因為腹地的原因
但銷售人員會說...
""附近那麼多空地...隨便停也有位子
""我是覺得買大樓還是需要車位比較好...
這間的話我跟我先生喜歡的...
一樣...加一加也是5.600萬跑不掉
所以我們在最近這兩天決定了....買中古透天
也很幸運的
找到理想中的房子
以6百多萬成交了大學2街附近的中古透天...
所以最近真的超忙的啦...
因為要跑一些地方..跟跑銀行問利率....
我只能說現在的人買房子真的很辛苦
我們倆夫妻這樣賺...
老公也都希望一直能上夜班...
每天看到他眼睛張開都紅咚咚的...真的很不捨
我也為了每個月能多那幾千塊換到比較超的公司
應該說是很超的公司...有時候回到家一坐下來都快睡著啦...
不知道是不是因為我老了...不耐超了!!
只盼建商跟投資客能發發慈悲...
開一些比較合理的價位..
讓一些跟我們一樣辛苦的人也能買到房子...
唉......只能說...大家要加油
等我跟我老公把新房子都弄好了~~~再上來開箱吧
不然會有人說
FOR~還沒買房子的~~
大家要加油喔!!
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kim5151 wrote:
悅x 大樓 廣告價...(恕刪)
悅X那個建案上星期去看過了，
先小小的更正一下大三房的價格，
我聽到的好像不用一坪到13萬，
大約也是跟大大算的11萬左右差不多!
一般來說楠梓的建案三房34-36坪大多
是落在340-370萬這左右。
所以有時候會覺得，兩房的單坪數價與三房的差不很多，
但因為就是算總坪會讓你覺得差距大!
德賢路、翠屏路、高雄大學等等這附近的房子
這幾年多是成現小漲的波段。
我兩年前買在翠屏，當時旁邊的空地是
賣一坪14萬左右，兩年後也就是現在，
後面的空地以經有人標案得標到每坪18萬了!
所以以建案地坪30坪的房子來算，
兩年前14萬*30坪=4百20萬，
兩年後18萬*30坪=5百40萬，
光是購地成本就多了1百20萬，
也就是說兩年後的今天你在買同樣的建案
就要多花120萬了!
南部人在於買房是屬於比較保守，
多是屬自住型的比較多，
所以有喜歡的那就快點談價格下手囉!
打房…打到高雄來多冷了!
小弟的淺見!
一名過客三種心情
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asd wrote:
悅X那個建案上星期去...(恕刪)
是阿~3月份標售資料楠梓幾塊大樓地若蓋的話!! 合理的成本都在13~14萬開價少說也要15萬以上..
楠梓交易層面就一直是供需問題~現在打房建商土地也都暫緩開發量自然縮減..但需求還是存在越晚買越貴
好的物件越來越少更別說要等房價降了...
反而受到衝擊面的是一般自住客可怕的不是奢侈稅而是金管會嚴格控管金融銀行房貸成數~高雄大多勞工階層受薪族~好不容易存了點錢可以買間房子...現在沒準備個30%自備款搞不好還買不成!!
一堆人在等政府打房成效.等房市泡沫.等奢侈稅效應.等等等等等房價降!! 拜託南部又不是台北哪來這麼多量體....高雄一年過戶移轉需求量約1.5萬戶 建商去年也才推7000多戶 不到50% 就算加上中古屋也不可能超過需求量....建商也是在觀察所以才推案! 有去看一些新建案的話有些還調漲價格
現在投資客原本手上10間房子要賣也因奢侈稅關係轉而已出租的方式來減低負擔!!相對的中古屋市場物件也變少了~在這土地成本高居不下時也使得新成屋價位越來越高許多人轉而看中古屋.但有在注意看中古市場的話有些區塊中古屋價格還不低呢!
等待是為了買到更好的物件及價格~以上種種趨勢 想買屋的不快買 到時候一定會後悔!!
個人淺見~覺得這奢侈稅用在南部根本是害到多數的自住客而已...畢竟投資客少之又少
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嗯....看來大家對奢恥稅好像對南部無效，那政府打房也是白打了
我問過同事高雄和楠梓這方面的地價 從十年前就大約8~10萬左右/p
約在網路泡沫前也是現在這個價，只有遇到金融風暴時小跌個30%左右，不過現在又回到十年前的價位
講真的!! 想在楠梓塊地買房保值根本是一場夢，只是如果還沒有家的人，還是要買
因為就算不漲價，但一直租房也不是辦法，像我就這樣租了10年，如果拿來買房也繳一半了... 一一|||
每個人都問為何金融風暴時不買現在才買??
肯~ 金融風暴時連工作都快沒了，誰還敢貸款買房丫!!!!
如果想想，金融風暴至今三年，雖然楠梓地價有上漲 大約30~35% 但如果當年買股票 少說也有3倍
也就是300%((鴻海 50幾~150)) 最差也有 200%((國泰 20幾~50)) 隨便每支都麻破100% 更不要說小型
股了，每支都倍數跳的，還好房價沒等比數漲，不然20萬都不一定買的到.....
對了..聽人說高雄大學那裡，還會有3~4個大樓建案~~景x 前面那間，不知道那家建商的??
開價應該會跟景x比價吧 12~14/p
