我到底該租還是該買？

小歐桑

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樓主

小歐桑

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文章編號：26860673

cainn wrote:
50層樓旁邊的夢皇家...(恕刪)

夢皇家的井式蓋法，不太喜歡。

小歐桑

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樓主

小歐桑

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文章編號：26860995

Ryan12345 wrote:
個人覺得樓主工作超過...(恕刪)

還沒中年啦！

我是年輕人，只是很早就開始在高雄半工半讀，年資算起來真的很久喔！

不過真正離開學校開始工作，大約5年。

買房這件事，真的謝謝各位前輩給的建議，

我真的要謹慎小心。

小歐桑

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樓主

小歐桑

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文章編號：26862446

老溫一 wrote:
應該說新屋六年內12...(恕刪)

TO老溫一：

最近我看五六年內的房子都用新屋價格在賣，甚至開得比當初銷售的還貴，不知道是不是物以稀為貴？(因為這五年高雄市蓋20-30平的建案超少，新蓋的都是大坪數或豪宅)

我現在去看五六年二手屋，大約都是9或10一坪。

而五六年前朋友買的全新屋，雖然開價12萬也是殺到一坪9萬9，地點在高雄應用科技大學後門和農16，

時間過去了，沒降反漲。

而10年中古屋每坪開價9萬(有含機械車位了)。在樹德

16年房子每坪開價7萬五(有含機械車位)。在鼎山

以上是最近看屋的開價，也分享給大大。

老溫一

62分

34樓

老溫一

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文章編號：26862680

小歐桑 wrote:
TO老溫一：最近我看...(恕刪)

因為新屋在921之後蓋的抗震係數較好
很多人會參考選擇喔!!
當然地點也有差

小歐桑

0分

樓主

小歐桑

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文章編號：26863091

老溫一 wrote:
因為新屋在921之後...(恕刪)

真的。

那請較老溫一，對於二手屋，不曉得應是從幾折出價呢？

quantumwd

1分

36樓

quantumwd

個人積分：1分

文章編號：26867955

我的看法是
出價就從你想出的價錢開始喊，喊價開始要低一點，幾折都沒關係?
買不到再加就好了，一定會跟賣方拉鋸戰的
被人買走就無緣啦，找下一個~ 房子那麼多
買大樓的話，每個月的管理費，車位清潔費或是租機車位(有些大樓有)支出也要算進去
不單只有房貸是支出而已
自己買房財務上應該要規劃的精確一點。

老溫一

62分

37樓

老溫一

個人積分：62分

文章編號：26870061

小歐桑 wrote:
真的。那請較老溫一，...(恕刪)

例如開520萬房子(那邊行情是300)<<<要低於行情出價
可先出200萬
最後250~300就會成交了
一般的行情先出7折
大部分9折都會成交
單價來算:
例如:農16那邊都開在20萬但是行情只有15萬當然先出13萬(要看市場行情)
重點樓層格局影響最大

alanhuang24

21分

38樓

alanhuang24

個人積分：21分

文章編號：26870500

個人的經驗！
6年前，住台北信義區(吳興街-北醫附近)，"老屋-頂樓" 套房每月 10000. 家電全自備。
回高雄，租 3屋，"5年新屋" 每月 11000元。租半年，就決定買屋了。
約94年買的，自由黃昏市場附近，3房+平車；權狀近50P，7年屋；總價 430萬。
屋齡現在約 10~11年，鄰屋也賣在 450左右。

cd3min

3分

39樓

cd3min

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文章編號：26871265

alanhuang24 wrote:
個人的經驗！6年前，...(恕刪)

為什麼我就沒你的睿智. 早該買了,還笨笨替人繳房貸.

控八控控

32分

40樓

控八控控

個人積分：32分

文章編號：26873098

我也跟樓主雷同的感覺!
不過我自備款沒那麼充裕..

我是打算年底或明年初結婚.
兩人目前到年底可能加一加扣掉結婚花費所剩也只有15萬左右..

所以買房或租房也是困惑著我們...

我要當個漂釀孕媽咪

我到底該租還是該買？

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