3000萬的都廳苑 VS 文化高峰會

張二豐 · 2011-04-04T07:43:33+08:00

看屋有一段時間了, 在下有換屋(大樓產品)的想法, 但無立刻換屋的需求.美術館, 農16, 31期, 貝拉莫里, 御花園, 首善, 都廳苑, 文化高峰會都看過. 總的來說, 還是偏好南高雄的居住環境, 所以美術館 / 農16就先剔除了.而南高雄的建案, 看到目前為止, 則較屬意都廳苑和文化高峰會.以地點論, 文化高峰會緊鄰文化中心(有景觀, 也算公園), 近捷運站, 在步行的距離範圍內的生活機能似乎較佳. 都廳苑的景觀只有自己的中庭, 勉強來說, 四維路和民權路的雙林蔭大道可算是景觀, 但只有角間164坪的產品可同時擁有. 所以, 應該是文化高峰會較優.論建材和設計, 文化高峰會因基地之故, 沒有什麼中庭可言, 建材也普普. 相對地, 都廳苑受益於大基地, 中庭和會館的感覺就非文化高峰會可比擬. 且就成交價而言, 同樣的價格, 都廳苑可買到的坪數是大於文化高峰會的. 因此單就居住的舒適性而言, 都廳苑應該略勝一籌在此想請教各位 (不論您是已購入都廳苑, 或是文化高峰會, 或是也一樣在評估中的), 若以3000萬左右的價格來說, 都廳苑134坪和文化高峰會A棟91坪的產品, 不考慮樓層別和車位, 都是毛胚屋交屋, 哪一個建案的CP值較高. (already priced in the difference of location as stated above.)喜愛透天的大大, 就請勿推薦透天產品了. 雖然南部的人大部份都喜歡透天的產品, 但小弟只喜歡大樓產品.