有人看過孟子路三嘉的夢想館嗎


我剛買了新房很高興,上來跟大家分享一下,幹嘛這麼酸啊?

據銷售人員說剩沒幾戶了,
如果是假的,網軍再怎麼吹也沒用啊。
如果是真的,再拉也多賣不了幾萬塊。
為什麼把別人想的那麼邪惡呢?

算我們這些笨蛋都買錯了,買貴了,你高興了嗎?

vivian9413 wrote:
"夢想家"的小老闆確實會來看這個版來決定售價...

1.左營分局也要遷過來,蓋一棟九層的警政大樓---此案仍在市議會審議中,有市議員作梗認為那塊地應該要標售出去...所以不見得會成立

左營分局,像我是看到高雄工務局新建工程,已經列出這個案子..如果說經費應該很早就下來了

坦白說:我是市議員或立委,一定也要作梗...高雄市政府又沒很有錢..蓋左營分局也不是很差
但是標售蓋商城或是跟捷運共構~~蓋飯店跟電影院,才是最佳選擇..

看到這版市府bot案裡,就有2個案子前鎮跟左營高鐵附近要蓋飯店...

感覺就是政治跟錢的角力...高雄現在應該還沒有bot捷運跟飯店(商務型)案子,我是覺得這個案子就很適合蓋

左營分局要蓋,也是應該蓋自由黃昏市場旁邊的那塊停車場市府用地..

對了這裡應該會有一定消費能力,至少有高鐵、還有一些在台南(南科)
還有住這區塊的人,目前高雄市前三大里的人口~~~10萬人或許不多,但是夠密集!



2.全聯旁邊來了VOLVO---有嗎?每天從那邊經過都沒有看到耶~


VOLVO招牌都放上去了...


3.麥當勞旁邊要蓋福斯旗艦廠---這個更誇張...您知道麥當勞旁的那塊地連後面都是法拍地已設定給南投某農會了嗎?然後有家專修VAG車系的民間廠已開在大中路/高鐵路口好些年了...


福斯...已經整地,牆外圍已經貼上福斯廣告....


4.我現在最關心的是樓下店面要幹甚麼。聽說已經賣了兩戶,一間診所,一間才藝補習班。經理說三角窗現在有三個選擇,一個是牙醫,一個是7-11,一個是家蒂諾鐵板燒---這個更是畫虎詳見如下:

a.牙醫診所附近最晚開的是開在立大路上的"堅山建設"蓋的透天那棟1+2樓,算了算附近1km內共有8家牙醫診所,鬼會再開在這裡跟同業搶食喔...

b.7-11負擔的起如此昂貴的店面嗎?附近的三家全家便利商店月租金至少都要7-11萬以上,上個月在崇德路才剛收掉一家全家便利店就是因為房東漲房租。且附近1km內早就有崇德路/華夏路口、政德路/新莊仔路口、崇德路/文康路口、曾子路/華夏路口等4家7-11,人客早就習慣去那邊了...

c.華夏路上的"天天新鐵板燒"老闆是個人的好友,他說有賺錢的只有博愛路/大順路口的那間總店,反倒是華夏店是快要虧錢...

恕刪)


至於這棟樓下要開啥,我是沒啥意見,只是不要像我家附近開汽車美容...假日很吵

不過這附近便利商店跟全聯、頂好加小北百貨..商店密集度也算高的...

還有夢想館外觀蓋的普普...高雄蓋房子真的要多學學台中建商...

博愛路的漢神巨蛋商圈,繼各大銀行進駐,各大車商也紛紛來設點
連法拉利都要來了,這一區這幾年來的發展,真是不可同日而語

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=613&t=2265015&m=s&s=29&last=29469061

vivian9413 wrote:
原本是想看友友在自由...(恕刪)

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孟子路 的xx小兒科那一排透天 2008的前一年 買在高點3500萬 現在看起來應該回來了
連大樓都開20萬 店面也要4000萬的話 那透天的不就更貴了
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牙醫再厲害一天看20個就沒力了 所以多開幾家沒差 只要裝潢的好像五星級飯店 自然就有客人了
感覺台灣的牙醫診所比7-11的密度還要高,而且看起來每一家的生意都很好,臨時掛號都要等很久
國小有游泳池開放那就太好了!! 樓下我個人比較希望是7-11便利商店(附近全家有點小遠),繳費領錢都方便..才藝補習班也不錯 數理補習班就不好了(腳踏車會亂停...),有餐廳最好是高級一點的不然會影響外觀= =(對面已經有火雞肉飯了) 警察局 福斯等設施跟社區應該沒啥關係吧...警局外也不見得安全(這些都是私心啦 樂觀其成囉!


我是不相信教授團購的鬼話,不過高師大和高應大都遷到燕巢了,就交通而言,如果不想住高雄縣,對高師大、高應大、義守、樹德還有文藻的教授,這裡是極好的點。

我個人是不太喜歡電影院和商城。這裡應該定位為文教區。當初漢神巨蛋沒有電影院是一大敗筆。

我覺得7-11和牙醫都夠多了。我最希望來一間像樣的書店。誠品那種等級是不可能啦,能來個明誼或政大書局就不錯了。不過他們都不可能花四千萬,只能期待有品味無銅臭的金主買下,再便宜租給他們,那這間就真的是我的夢想館了。
書店+1 高雄多開些書局更提升人文很棒!! 河堤那間政大書局我就常去買 旁邊在開間小咖啡館(附近好像有85了..)書香咖啡香就太棒了!!!
報一下價錢供參考:

R15捷運站旁,
得邑建設蓋的那排大透天(內有天井、裡面縱深很深、後面加蓋)多賣給高榮醫師群,
永霖小兒科醫師是買的入手價2100萬左右,
隔壁那間入手價1760萬上下,
就是現在開昶陞中醫的那間是租的月租5.5萬(整棟),
院長吳姓中醫之前是中華路/慶豐街口的漢鴻中醫(已倒閉)的負責醫,
離開時有牽連揹債後來轉進孟子路...

那排之前有戶地主保留戶要轉手,
因開天價故個人無入手,
然後資金轉進華夏路北端,
現在想想不知道對不對......



嗨!小老闆看到了嗎?聽說你自己也要住這棟的頂樓是真的嗎?還是經理跟我鬼扯的。
把樓下店面搞好,整棟的價值會大大的提升喔!
這是三嘉第一棟大樓吧!別只想賺錢,把品味格調做起來,以後就是現成的活招牌。
主動邀約一些有質感的店面來吧!
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