好一個開價嚇死人的案子

Argow226

517分

31樓

Argow226

個人積分：517分

文章編號：72133357

HWT2013 wrote:
拿世紀館來討論開價...(恕刪)

御桂園林目前只剩中間棟衛浴沒開窗的在賣了，
兩邊衛浴有開窗的都賣完了。

應該算快完銷了？

Bimmerfly

2233分

32樓

Bimmerfly

個人積分：2233分

文章編號：72133436

HWT2013 wrote:
拿世紀館來討論開價...(恕刪)

只要有大量成交，都算當下合理價；
不過每個人對房子價值認定不同，
只要不是第一排，除非特殊產品，超過25就興趣缺缺了。

早期美農皇苑還是1字頭時有看過～還行，
後來因其他因素沒買成，現在2，3字頭了，這種蓋法頂多就是這樣了吧？

豆豆3108

18096分

33樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：72133535

HWT2013 wrote:
拿世紀館來討論開價，...(恕刪)

H大果然是長期觀察房地產的專家 100分

皇苑的房子和一般住宅產品一直有很明顯的區隔，
鎖定高雄金字塔頂端的購屋族群，
由董事長親自出馬守護價格！

104～105年有一段讓利潮，
如今市場回穩，
郭董在媒體上也透露銷售狀況轉強，
短時間想要撿便宜的皇苑fans恐怕希望落空。

HWT2013

5735分

34樓

HWT2013

個人積分：5735分

文章編號：80005668

終於這天還是來了，101年底預售開賣，104年完工交屋，歷經八年銷售達到7成(70戶)，終於通知要開區分所有權人大會，感謝皇苑郭董這五年來細心照護，代管期間公設仍舊保持良好如新，也讓已購住戶少繳數年的管理費及公共水電費，期盼順利移交，管委會的運作能有番新作為。

近期小弟觀察農16及美術館周邊豪宅，不只三千萬左右熱銷，連五千萬以上的建案也慢慢熱起來，不論king park、HH、世紀館、美術帝國等都陸續有多戶成交，不過比起小坪數兩房市況而言，只能說恢復正常順銷而已。

目前建築成本上升、資金寬鬆、台商回流投資等因素，房價短線不易回跌，且尚未出現建商競相天價標地情形，小弟認為高雄房地產尚屬溫和上漲階段。