沒很多人買就會降價....
總不能說有人買就降價..沒人買就漲價吧....(只能說中古屋跟新屋價差別高於3成,不然還買甚麼中古屋呢)...那到底一坪多少合理...就見仁見智了....年薪50覺得1坪18---22貴....但年薪100覺得有點可接受...只能說每個人覺得值不值這個價而已......
高雄2009前價錢蠻親民的...只是這幾年價錢暴漲...大家在一夜醒來發現14/P....現在18/P以上(好地點價錢漲更多)(被嚇到了).....
現在是以前有錢的有需要的會找房子買(因為以前價錢是死豬價,想說早買晚買價錢都差不太多,現在會想買是有點趕鴨子上架)....
高雄平均薪水不高(這是事實)....但也有薪水高的阿....高雄勞工多...然道就沒有小老闆...生意人嗎...阿亮香雞排是路邊攤吧...生意好嗎???那他一個月是22K嗎??????
到底有多少投資客沒人知道....自住也是投資客...只是自助式投資生活安定...投資客是賺價差....
現在租個2-3房也要1萬多....佔一般家庭薪資1/4....但沒有房東跟你簽10年約...就算有也不一定會租你滿10年.....其實大家還是會想買房...只是心裡合理的物件價錢不同...喜歡的物件別超過心理價2成內都可以接受(好物件每人都想要,比誰能快點決定)現在找房子的人;因該有遇過出價比人少那麼一點點;決定比人慢一點而沒買到的經驗吧
只能說現在漲,不見得以後會漲(漲到多少),也不見得會跌(誰知道哪時)....有喜歡價錢能接受,繳房貸繳的過來就好(因為現在是賣方市場)...又要馬兒好又要馬而不吃草...這世界還沒那麼好低事(偷雞也要一把米)...
現在建商資金自有率比以前高很多了...現在是建商滿手現金...高雄永X...隆X...京X...現金比負債還多....地主賣貴當然建商就賣貴一點....只能希望他們別賣太貴...作生意都是要賺錢的(別賺暴利就好)...全球化資金流動更快...也不用他國人來炒....台灣前就很多了...去年到現在台灣投資高收益債券基金一兆多....
買房要勤勞做功課...多花時間看房子...多一低低衝動.....誰敢去賭會不會跌....不可能會漲很多..也不會跌很多...就看哪個價錢大家能接受....會到12/P嗎?只能說機率很低..漲到多少誰也說不准...
