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小惡魔市集悅遊日本活動報導

簽專任約房仲幾乎沒帶看該怎麼辦

0分

31樓

個人積分：0分

文章編號：50199397

原則上你可以先致電該仲介品牌的客服告知你目前狀況並對該業務提出申訴
專任約你有權利要求仲介履行銷售實際行動並且製作銷售報告書
讓委託者瞭解房屋銷售狀況如果對於該物件銷售情況不良（沒有任何廣告或是行銷動作）
可以以銷售狀況不良有違契約雙方和易之認知有所差異提出解除契約之請求
甚至強硬一點尋求法律或是新聞媒體的幫助應該能對於該狀況有所改善…希望能幫上你。

2014-05-18 17:00 #31

91分

32樓

個人積分：91分

文章編號：50199463

Stuart10 wrote:
因年初買了市區首購級...(恕刪)

開價比建商地主戶便宜許多
最少被墊高4%
而且沒有客人去看
可以請大大PM物件591網址嗎???
小弟想看看地點格局售價車位為獨立權狀???權證狀坪與車位各幾坪???

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
因年初買了市區首購級正兩房的新屋
屋況是高樓層小坪數採光佳含車位
但因個人因素還沒入住就急需脫手另尋他處沒想要賺多少錢
委賣開價比建商或其他戶低上許多<<<<<

後來因工作關係平時無法帶看我們必須找委賣
經由同事介紹表示對方很會賣房成交也快
也沒考慮仲介分店離物件遠（車程約二十分鐘）
第一次委賣的情況下簽了四個月的專約
因相信房仲能力也接受賣方4%買方2%的要求當天就簽了 <<<<

但後悔的事情來了......

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

2014-05-18 17:08 #32

Stuart10

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：50199561

目前才二組客人看屋
並沒說完全沒人看
再者不方便提供網址公開評論
因為隱私問題
私下暸解會比較好

伊達羊羽 wrote:
開價比建商地主戶便宜...(恕刪)

2014-05-18 17:18 #33

bruce300

214分

34樓

個人積分：214分

文章編號：50199942

lulalla wrote:
房仲就故意晾在那邊拖拖看，
看屋主會不會自己忍不住降價，
有壓價成功就報給熟識的投客快速成交，
這樣等投客過兩個月再丟出來就可以賺兩次了。

我也是覺得是故意拖的~
可能是因為他們想低價吃下來再丟出來賣!

2014-05-18 17:57 #34

Stuart10

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：50199995

後來我們得知該仲介是資深投資客（她跟朋友分享的）
但是否為上述大大說的就不清楚
只是為何自己不出來打廣告委託其他仲介打
就讓我們很疑惑⋯

2014-05-18 18:02 #35

55分

36樓

個人積分：55分

文章編號：50200028

Stuart10 wrote:
對方堅持不給殺說⋯
還回我們難道去餐廳用餐服務不夠周到
服務費就可以少收嗎？
我們說這是兩回事
現在我們還是不了解房仲在堅持什麼
Ps 仲介隸屬永x集團的(恕刪)

該集團旗下有三家品牌喔

2014-05-18 18:05 #36

oral

34分

37樓

個人積分：34分

文章編號：50200114

Stuart10 wrote:
因年初買了市區首購級...(恕刪)

小弟分享一下自己買賣房屋的經驗

當您是賣方身分找仲介，您的房子只會被價格越開越低，而且沒甚麼人來看房子
當您是買方身分找仲介，您要的房子是非常.非常搶手的物件，您必須要一直加價

當初小弟的房子被大品牌仲介賣過，小弟不缺錢就慢慢讓它拖...一直拖...一直拖

最後小弟自己賣，不到2個月自住的買家找管理員跟小弟接洽，小弟賣了一個理想的好價錢

2014-05-18 18:15 #37

23分

38樓

個人積分：23分

文章編號：50200304

Stuart10 wrote:
因年初買了市區首購級...(恕刪)

剩2個月,等結束後簽一般約把

眼睛閉一閉,工作忙一忙,很快就過去了

2014-05-18 18:35 #38

yu0556

104分

39樓

個人積分：104分

文章編號：50200367

david1903 wrote:
剩2個月,等結束後簽...(恕刪)

+1

其實2個月很快。
你不急的時候，換他急了。
到了三個多月時，必須眼看著到手的生意飛了。
越接近到期，賣家越要擺出無所謂的態勢。

2014-05-18 18:41 #39

Stuart10

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：50200371

謝謝各位大大的鼓勵
今天有跟仲介下通牒月底前仍無消息
會走申訴管道屆時對你們都沒好處

其實也很擔心八月就是鬼月
會不會看得人因此變少
仲介也很聰明時間押在七月底
事後補充說明鬼月看屋意願大減

david1903 wrote:
剩2個月,等結束後簽...(恕刪)

2014-05-18 18:42 #40

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