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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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請問楠梓的『日森大地』建案

75分

樓主

個人積分：75分

文章編號：60047316

日森大地的位置，我覺得算是楠梓的蛋黃區，且對面還有大公園(雖然是墳墓改建)，離黃昏市場、星巴克、全聯、第八街、燦坤等很近，皆可步行抵達，家樂福也可以在2～3分鐘到達，德民路上商家林立生活機能頗佳，至於墓地我不能接受的是-->房子是蓋在墓地上，但蓋在墓地改建成的公園附近是可以接受的，且公園看起來很漂亮，平時在公園運動的民眾很多，不會給人有恐怖的感覺。看了這麼多的建案後發現，很難找到100分的房子，每個建案總是會有一些缺點，除非夠有錢沒有預算的限制，想買哪就買哪，想買多大就有多大，或是自己找地自己蓋自己要的囉！

奇米張 wrote:
他們所有的兩房都是...(恕刪)

1分

32樓

個人積分：1分

文章編號：60421980

去年約9月份陪同事賞屋
代銷說某一戶的成交價給我們參考
位於六樓房型40坪+地下三樓車位，成交價950萬。
不知是真是假。

後來去實價登錄看到中間樓層最大坪數 60幾坪+兩個車位，一千三百多萬。
（當時賞屋時，代銷報價空屋一千三百多萬，車位100～150萬）
當下覺得好貴。。。可以買透天了耶。而且不用繳管理費。

聽說日森已經換其他代銷，今年想再去看看。。。

不過，看到版上有人分享購買該建商透天漏水的處理態度。。。讓我覺得這比房價更可怕。。。有點猶豫。

75分

樓主

個人積分：75分

文章編號：60422035

日森這棟感覺蓋得不錯，會考慮它的原因主要是喜歡它的地點，你說的40坪是指44坪還是49坪？如果有一千三百萬的買屋預算，我會再加一點錢買楠梓透天不會買楠梓大樓，

davidfz

21分

34樓

個人積分：21分

文章編號：60423332

我也是居住在右昌近35年了...墓地的問題個人覺得多慮了...交通問題,新台17線日後勢必會進行,尤其現在是民進黨執政,軍方釋出土地進行道路建設應該會加快(希望!),以後到左營就只需從德民路轉進到左營大路(海青中學那邊)很快的!我現在住在德民路上,買屋至今已經10年.

davidfz

21分

35樓

個人積分：21分

文章編號：60423437

我也是居住在右昌近35年了...墓地的問題個人覺得多慮了...交通問題,新台17線日後勢必會進行,尤其現在是民進黨執政,軍方釋出土地進行道路建設應該會加快(希望!),以後到左營就只需從德民路轉進到左營大路(海青中學那邊)很快的!我現在住在德民路上,買屋至今已經10年.

75分

樓主

個人積分：75分

文章編號：60423778

davidfz wrote:
我也是居住在右昌近3...(恕刪)

關於墓地的問題，一般大眾當然都不希望自己住家旁有墓地，但我是不介意這麼漂亮的右昌森林公園前身是墓地，而且日森建案跟公園還隔了一條德民路再隔了一條小路，不能接受的是房子蓋在墓地上，期待台17的開通，楠梓區交通能夠更便利

1分

37樓

個人積分：1分

文章編號：60425701

奇米張 wrote:
你說的40坪是指41坪還是49坪？...(恕刪)

是41坪...代銷說日森的公設比是附近建案的最低 (32.5%....若有錯誤，應該是事隔太久，我記錯了)

當初是晚上去看，所以只有看一間41坪的空屋，其他是看實品屋。

75分

樓主

個人積分：75分

文章編號：60426829

公設比是32.7，是比較低沒錯，但是他們的公設跟別的建案比起來真的比較簡陋，連個會議室也沒有

davidfz

21分

39樓

個人積分：21分

文章編號：60437040

這裡之前是田...你可以放心...剛GOOGLE的

75分

樓主

個人積分：75分

文章編號：60438786

davidfz wrote:

這裡之前是田......(恕刪)

原本是一大片綠油油的田地，現在已經被3棟新大樓塞滿了，變化真大

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